Wohnfläche
ca. 82,84 m²
Zimmer
Das Objekt
Zum Verkauf gelangt eine attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Hochparterre eines Wohnensembles, welches Mitte der 1990iger Jahre errichtet wurde. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Grundrissgestaltung und entspricht den Anforderungen an modernes Wohnen. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Die Immobilie sowie die Außenanlagen präsentieren sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Außerdem ist der Wohnung ein Außenstellplatz direkt vor dem Objekt sowie ein Kellerabteil zugeordnet.
Objektdaten
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Objektnummer
11-1407
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Objektart
Wohnung
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Ort
Leipzig
-
Baujahr
1994
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2019
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
1
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 5.507 m²
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Wohnfläche
ca. 31,28 m²
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
90.8 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
90.8 kWh / (m²*a)
Ausstattung
+ Stellplatz direkt vor dem Objekt
+ Balkon
+ hochwertiges strukturiertes Laminat (verlegt im Juli 2020)
+ Fliesen in Küche und Bad
+ Abstellraum im Keller
+ Rollläden
Sonstige Informationen
Der Mietvertrag läuft noch bis Ende Juli 2021. Die Eigentümerin hat von einer Anschlussvermietung abgesehen, um 1) Kapitalanlegern zu ermöglichen, die Wohnung zum aktuellen Mietzinsniveau zu vermieten. 2) auch Eigennutzern die Möglichkeit zu geben, die Wohnung zur sofortigen Nutzung zu erwerben.
Laut Hausverwaltung sollte sich für die Wohnung ein Mietzins in Höhe von €7/m² - 7,50/m² zzgl. Stellplatzmiete erzielen lassen.
Der Geschäftssitz der Hausverwaltung befindet sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt. In den letzten Jahren hat die Hausverwaltung hervorragende Arbeit geleistet. Natürlich kann sie die Anschlussvermietung, falls gewünscht, für den Erwerber übernehmen.
Wir beantworten Ihre Fragen – persönlich, diskret & auf Augenhöhe.
Der Verkauf einer Immobilie in Leipzig und den Umlandgemeinden beginnt immer mit einem guten Gespräch.
Ob Sie bereits konkrete Verkaufspläne haben oder sich zunächst unverbindlich orientieren möchten – wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und beraten Sie ehrlich, individuell und mit klarem Blick auf den Markt.
