Wohnfläche
ca. 84,70 m²
Zimmer
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1910 erbauten und 1994 sanierten Altbaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele, von der aus alle Zimmer bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches ebenso wie die anderen Zimmer durch seine hohen Decken und den klassischen Altbau-Charakter besticht.
Die Wohnung verfügt über ein separates Duschbad sowie ein zusätzliches Bad mit WC – ideal für Familien oder Wohngemeinschaften. Die helle Küche bietet direkten Zugang zum Balkon, der mit einem wunderschönen Blick in die begrünten Innenhöfe zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Zusätzlich zur Wohnfläche stehen Ihnen ein Dachkämmerchen und ein Kellerabteil zur Verfügung, die für ausreichend Stauraum sorgen.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie auch als Kapitalanlage besonders attraktiv macht.
Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Leipzig-Gohlis, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln besticht.
Entdecken Sie die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort!
Objektnummer
11-1969
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Leipzig
Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
1994
Vermietet
Ja
Etage
1
Zimmer
4
Badezimmer
1
Balkone
1
Grundstücksfläche
ca. 359 m²
Wohnfläche
ca. 86 m²
Kaufpreis
149.800 €
Außenprovision
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.
Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
* Balkon
* Bad und WC separat
* großzügiger Flur-/Dielenbereich
* Dachkammer
* Abstellkammer auf halber Treppe
* zugeordnetes Kellerabteil
* Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Teppich und Fliesen
* Gas-Etagenheizung
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.