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Downloads & Checklisten | Butterling Immobilien Leipzig

Ratgeber: Besteller Prinzip

Seit dem 23.12.2020 ist die Verteilung der Maklercourtage beim Immobilienverkauf gesetzlich neu geregelt: Beauftragt bzw. "bestellt" der Verkäufer eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung den Makler, muss er mindestens die Hälfte der Courtage tragen. Bei der neuen Regelung gibt es für Sie als Verkäufer aber auch einiges zu beachten: Sie betrifft nämlich nicht alle Immobilien und nicht alle Käufer. In diesem übersichtlichen und einfach verständlichen Ratgeber erklären wir Ihnen alle Einzelheiten.

Diese neuen Regeln gelten für Sie als Verkäufer.
Was ändert sich ?
Warum nicht einfach selber vermarkten?
Neue Regeln - höhere Preise

Ratgeber: Immobilie in der Erbschaft

Niemand beschäftigt sich gern mit der Regelung seines Nachlasses. Doch wir empfehlen Ihnen: Sorgen Sie frühzeitig vor und ordnen Sie Ihre Angelegenheiten. Nicht selten zerreißen durch Erbschaftsstreitigkeiten unter den Nachkommen alle Bande. Auch wenn Sie vermeiden möchten, dass Ihre Erben die Immobilie im Erbfall verkaufen oder beleihen müssen, um die anfallende Erbschaftssteuer bezahlen zu können, sollten Sie jetzt Vorsorge treffen.

Wohnrecht oder Nießbrauch?
Schenkung zu Lebzeiten
Steuerfreiheit für Ehepartner oder Kinder
Steuerklassen und Freibeträge

Ratgeber: Immobilie in der Scheidung

Ihre Immobilie ist Ihr Lebensmittelpunkt sowie ein wesentlicher Vermögenswert und Bestandteil der Altersvorsorge. Doch es geschieht leider allzu oft, dass sich Partner auseinanderleben und trennen. Bei einer Scheidung scheint alles auseinanderzubrechen, und doch muss vieles geregelt und bedacht werden. Denn zur emotionalen Enttäuschung kommen viele Fragen rechtlicher und finanzieller Natur. Immobilieneigentümer sollten gut darüber nachdenken, was aus dem Familienhaus oder der Kapitalanlage werden soll. Mit diesem Ratgeber möchten wir Sie über Ihre Möglichkeiten informieren.

Verkaufen oder abwarten?
Was passiert mit dem Kredit?
Übertragung der Immobilie
Einer will verkaufen, der andere nicht
Neutrale Berater mit Blick für Details

Ratgeber: Immobilie in der zweiten Lebenshälfte

Die eigene Immobilie ist ein wichtiger Baustein Ihrer Altersvorsorge - doch kann sie im fortgeschrittenen Alter auch zur großen Herausforderung werden. Machen Sie sich frühzeitig Gedanken! Unsere sachkundigen Experten wissen Rat! Dieser kleine Guide soll Ihnen einen Ausblick auf einige Ihrer Möglichkeiten geben.

Umbau, Teilvermietung oder Verkauf?
Aufgepasst bei Denkmalschutz
Verkauf mit Immobilienrente

Ratgeber: Immobilie mit Makler verkaufen

Wenn Sie sich für den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung entscheiden, liegt eine große Aufgabe vor Ihnen. Wichtige Entscheidungen müssen getroffen werden. Der Verkaufsprozess ist immer auch ein Vertrauensprozess. Je besser Sie vorbereitet sind, umso leichter wird es Ihnen fallen, optimal zu entscheiden und den richtigen Experten an Ihre Seite zu holen.

Die Vorteile eines Maklers
Leistung, die sich sehen lassen kann
In fünf Schritten zum Verkaufserfolg
Special Service: Bieterverfahren und diskreter Immobilienverkauf

Wir beantworten Ihre Fragen – persönlich, diskret & auf Augenhöhe.

Der Verkauf einer Immobilie in Leipzig und den Umlandgemeinden beginnt immer mit einem guten Gespräch.

Ob Sie bereits konkrete Verkaufspläne haben oder sich zunächst unverbindlich orientieren möchten – wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und beraten Sie ehrlich, individuell und mit klarem Blick auf den Markt.

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Immobilien-Guide

Wohnen. Investieren. Entscheiden.

Alle ansehen

Wohnen im Alter – vorausschauend entscheiden, selbstbestimmt leben

Mit zunehmendem Alter verändern sich Ansprüche an das eigene Zuhause. Was früher perfekt gepasst hat, kann später zur Herausforderung werden – sei es durch Treppen, große Wohnflächen oder einen steigenden organisatorischen Aufwand. Gleichzeitig ist Wohnen im Alter weit mehr als eine praktische Frage. Es geht um Sicherheit, Lebensqualität und die Freiheit, selbstbestimmt zu entscheiden.
Hauskauf ohne Eigenkapital – Chancen realistisch einschätzen

Der Wunsch nach den eigenen vier Wänden ist groß – auch dann, wenn kein oder nur wenig Eigenkapital vorhanden ist. Gerade in Zeiten steigender Mieten stellen sich viele Kaufinteressenten die Frage, ob ein Hauskauf ohne Eigenkapital überhaupt möglich ist. Die kurze Antwort lautet: ja, unter bestimmten Voraussetzungen. Die wichtigere Frage ist jedoch, ob und wann dieser Weg sinnvoll ist.
Rendite durch Immobilien-Kapitalanlage – strategisch investieren, nachhaltig profitieren

Immobilien gelten seit jeher als stabile Kapitalanlage. Doch Rendite entsteht nicht allein durch den Kauf einer Immobilie, sondern durch eine klare Strategie, realistische Zahlen und eine fundierte Marktkenntnis. Wer langfristig investieren möchte, sollte Entscheidungen nicht aus dem Bauch heraus treffen, sondern auf einer soliden Analyse aufbauen.
Tipps zur Finanzierung beim Hauskauf – solide planen, sicher entscheiden

Der Kauf eines Hauses ist für viele Menschen die größte finanzielle Entscheidung ihres Lebens. Umso wichtiger ist eine Finanzierung, die nicht nur heute funktioniert, sondern auch langfristig tragfähig bleibt. Neben Zinssätzen und Laufzeiten spielen persönliche Lebensplanung, Sicherheit und Flexibilität eine zentrale Rolle.
Immobilie in der Scheidung – Klarheit schaffen, fair entscheiden

Eine Scheidung bringt viele Veränderungen mit sich – emotional, organisatorisch und finanziell. Gehört eine gemeinsame Immobilie dazu, wird die Situation oft zusätzlich komplex. Fragen nach dem Wert, der Nutzung und dem weiteren Vorgehen stehen im Raum. Gerade in dieser Phase ist es wichtig, strukturiert vorzugehen und Entscheidungen auf einer sachlichen Grundlage zu treffen.
Checkliste Hauskauf – gut vorbereitet, sicher entscheiden

Der Hauskauf ist eine weitreichende Entscheidung. Wer strukturiert vorgeht, vermeidet Überraschungen und gewinnt Sicherheit im Prozess. Diese Checkliste hilft Ihnen, alle wichtigen Schritte im Blick zu behalten – von der ersten Orientierung bis zur Schlüsselübergabe.