Wohnfläche
ca. 82,84 m²
Zimmer
Das Objekt
Diese ansprechende und großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses im nachgefragten Leipziger Stadtteil Reudnitz. Das Gebäude wurde um 1920 erbaut und 2002 umfangreich saniert, wobei die originale Bausubstanz nach den strengen Anforderungen der Leipziger Denkmalschutzbehörden wiederhergestellt wurde.
Die vermietete und gepflegte Wohneinheit bietet eine Wohnfläche von ca. 60m², die durch hohe Decken und großzügige Raumgestaltung besticht. Sie zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die ein helles und luftiges Wohnambiente schafft.
Die Ausstattung der Wohnung umfasst ein Bad mit einer komfortablen Wanne und einen separaten WC-Raum mit Fenster, was für zusätzliche Belüftung und Tageslicht sorgt. Sowohl der Flur als auch das Bad und die Küche sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, während die Wohnräume mit Laminatboden versehen sind, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die große Loggia, die etwa 4 Quadratmeter misst. Von hier aus bietet sich ein wunderbarer Blick auf die liebevoll begrünten Innenhöfe, was die Wohnung zu einer kleinen Oase der Ruhe in der Stadt macht. Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein zugeordnetes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Objektdaten
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Objektnummer
12-2663
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Leipzig
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Baujahr
1920
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2002
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Vermietet
Ja
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.260 m²
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Wohnfläche
ca. 59,86 m²
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Terrassenfläche
ca. 4,17 m²
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
105.9 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
105.9 kWh / (m²*a)
Ausstattung
* Bad mit Wanne
* seperater WC mit Fenster
* zugeordnetes Kellerabteil
* Flur, Bad und Küche sind gefliest
* Dachboden steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung
* Laminat in Wohnräumen
* großer Balkon (Loggia) ca. 4 qm² mit Blick in die begrünten Innenhöfe
* Höhe Zimmerdecken
* großzügige Räume
* Gaszentralheizung
Grundrisse
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