Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
Zum Verkauf gelangt eine attraktive Wohneinheit im Hochparterre eines opulenten Gründerzeitobjektes aus dem 1858 in bester Citylage direkt am Elstermühlgraben. Von hier aus gelangt man in nur wenigen Minuten zu Fuß in die Leipziger Innenstadt. Die Immobilie wurde umfänglich im Jahr 2000 in enger Absprache mit den Leipziger Denkmalschutzbehörden saniert. Hierbei wurde größtes Augenmerk auf die Erhaltung, die Wiederbelebung und Restaurierung der originalen Gründerzeitsubstanz gelegt. So zum Beispiel erinnert das massive hölzerne Treppenhaus mit seinen detailreichen Bemalungen an längst vergangene Zeiten. Besonders beeindruckt die lichte Raumhöhe der Wohnung von 3,60m.
Das Objekt sowie die Wohneinheit präsentieren sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist aktuell mietfrei, um auch Eigennutzern die Möglichkeit einzuräumen, die Einheit zur sofortigen Eigennutzung zu erwerben. Der Wohnung ist außerdem ein Abstellraum im Keller zugeordnet.
Objektnummer
12-1253
Objektart
Wohnung
Ort
Leipzig
Baujahr
1858
Zustand
gepflegt
Zimmer
1
Badezimmer
1
Grundstücksfläche
ca. 227 m²
Wohnfläche
ca. 39 m²
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
116.0 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
Die Fußböden im Eingangsbereich sowie im Wohnzimmer verfügen über Parkett. Das Bad verfügt über eine Dusche und ist gefliest. In der gefliesten Küche befindet sich eine große weiße 2-zeilige Einbauküche. Alle Fenster präsentieren sich in Echtholz und passen zum gründerzeitlichen Charme der Immobilie. Außerdem ist der Einheit ein Abstellraum im Keller zugeordnet.
Der Verkauf einer Immobilie in Leipzig und den Umlandgemeinden beginnt immer mit einem guten Gespräch.
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