Wohnfläche
ca. 123,55 m²
Zimmer
Das Objekt
Zum Verkauf gelangt eine mietfreie und attraktive 2-Raum-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes.
Das Objekt wurde im Jahr 1995 erbaut und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Der Grundriss ist modern und zeitgemäß. Die Lage im Obergeschoss garantiert lichterfüllte Räumlichkeiten über den ganzen Tag. Die Einheit verfügt über ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Besonders vorteilhaft ist die große Abstellnische in der Diele. Die Fußböden in den Wohnräumen sowie der Diele sind mit Parkett ausgestattet. Die Küche sowie das Bad sind gefliest.
Die Wohnung ist aktuell mietfrei. Das langjährige Mietverhältnis kam Ende März dieses Jahres zum Ende.
Da die Wohnung aktuell nicht vermietet ist, ist die Einheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Außerdem ist der Wohnung ein Duplex-Parker (Stellplatz obere Ebene) der Tiefgarage zugeordnet. Dieser ist bereits im Preis enthalten.
Ein weiterer Abstellraum ist der Wohnung im Dachspitz zugeordnet. Dieser ist 3,91 m² groß.
Lassen auch Sie sich vom Charme dieses Angebotes überzeugen.
Objektdaten
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Objektnummer
12-2201
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Leipzig
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Baujahr
1995
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
sofort
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Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 903 m²
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Wohnfläche
ca. 52,22 m²
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Terrassenfläche
ca. 3,74 m²
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
99.15 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
99.15 kWh / (m²*a)
Ausstattung
* isolierverglaste Kunststofffenster
* Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex-Parker)
* große Abstellkammer innerhalb der Wohnung
* zugeordneter Abstellraum (3,91m²) im Dachspitz des Hauses
* Balkon
* Diele und die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet
* Bad und Küche sind gefliest
* Einbauküche ist vorhanden (erneuerungswürdig)
* Wannenbad mit Stellplatz für eine Waschmaschine
Grundrisse
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Der Verkauf einer Immobilie in Leipzig und den Umlandgemeinden beginnt immer mit einem guten Gespräch.
Ob Sie bereits konkrete Verkaufspläne haben oder sich zunächst unverbindlich orientieren möchten – wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und beraten Sie ehrlich, individuell und mit klarem Blick auf den Markt.
