Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
Das Objekt
Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem!
Zum Verkauf gelangt eine großzügige und vermietete Traumwohnung mit 2,5 Zimmern in bester Lage - Leipzig Zentrum-Nord. Das beeindruckende, opulente und denkmalgeschützte Eckgebäude befindet sich in begehrter Wohnlage mit zahlreichen Repräsentativbauten und herrschaftlichen Gründerzeithäusern in der Nachbarschaft.
Das ca. 1900 erbaute Gebäude wurde im Jahr 2009 denkmalgerecht und in engster Abstimmung mit den Leipziger Denkmalschutzbehörden saniert und weckt Emotionen. Im Zuge der umfangreichen Sanierung wurden die charakteristischen Details der Gründerzeit originalgetreu wiederhergestellt, um den Charme längst vergangener Zeiten zu erinnern. Hierzu zählen u.a. Stuckdecken in den Wohnräumen sowie das massive, hölzerne und mit Bemalungen und Verzierungen versehene Treppenhaus. Des Weiteren wurde die Fassade aufwändig mit ihren Stuck- und Schmuckelementen originalgetreu saniert. Im Rahmen detailgetreuen Objektsanierung wurde außerdem ein Personenaufzug in das Objekt integriert.
Die gepflegte Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit ca. 66m². Der Grundriss ist modern und zeitgemäß. Alle Räume sind von der großzügigen Diele begehbar. Besonders beeindrucken die hohen Decken, die großen Holzfenster in allen Räumen sowie viele weitere Details. Die großen Fenster lassen viel Licht in die Wohnung, ermöglichen ein schönes offenes Raumgefühl und tragen u.a. zu dem herrschaftlichen Wohnambiente bei.
Allen Bewohnern steht außerdem der begrünte Innenhof sowie die Sauna im Kellergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil zugeordnet.
Objektdaten
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Objektnummer
12-2135
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Leipzig
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Baujahr
1900
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2010
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Vermietet
Ja
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
2.5
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 590 m²
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Wohnfläche
ca. 66,18 m²
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergieverbrauch
77.5 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
77.5 kWh / (m²*a)
Ausstattung
* Bad mit begehbarer Echtglasdusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Bad mit großformatigen Fliesen
* Oberlicht im Bad für natürlichen Lichteinfall
* hochwertiges Echtholzparkett in der Diele sowie allen Wohn- und Schlafräumen
* große isolierverglaste Echtholzfenster
* Raffstores an den straßenseitig ausgerichteten Fenstern
* Deckenspots in Bädern, Küche und Diele
* Gaszentralheizung
* hohe Räume
* stuckbesetzte Decken
* Bad und Küche sind gefliest
* Aufzug
* geputzte & gespachtelte Wände
* Sauna mit Duschen und Toilette zur gemeinschaftlichen Nutzung im Kellergeschoss
* zugeordnetes Kellerabteil
Grundrisse
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Der Verkauf einer Immobilie in Leipzig und den Umlandgemeinden beginnt immer mit einem guten Gespräch.
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