Wohnfläche
ca. 82,84 m²
Zimmer
Das Objekt
Zum Verkauf gelangt eine helle und modern geschnittene 2-Raum Wohnung mit großem Balkon im 2. Obergeschoss eines opulenten Mehrfamilienhauses aus der Leipziger Gründerzeit. Das Objekt wurde im Jahr 1900 errichtet und unter Beachtung der strengen Denkmalschutzauflagen im Jahr 2008/09 komplett saniert. Bei der Sanierung wurde großer Wert auf die Erhaltung und Wiederherstellung des gründerzeitlichen Charakters gelegt. So wurde z.B. die opulente und mit Stuck verzierte Fassade wiederhergestellt sowie das Treppenhaus mit attraktiven farblichen Akzenten versehen, um an die längst vergangene Gründerzeit zu erinnern. Im Objekt wurden attraktive Einheiten geschaffen, welche ausschließlich dem wohnwirtschaftlichen Zweck vorbehalten sind. Das Objekt und die Wohnung präsentieren sich in einem sehr guten Zustand. Die Einheit verfügt außerdem über ein Kellerabteil. Des Weiteren profitieren die Anwohner und Besucher von dem begrünten Hinterhof des Gebäudes mit einer Vielzahl von Sitzmöglichkeiten.
Aufgrund der guten und prädestinierten Mikrolage profitieren Anwohner von den kurzen fußläufigen Entfernungen zu Nahversorgern, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu allen anderen Belangen und Dienstleistern des täglichen Bedarfs (konzentriert entlang der Könneritzstraße, von Einwohnern Leipzigs auch Kö genannt).
Ein weiteres Highlight dieser Lage ist die direkte Nachbarschaft zum Clara-Zetkin-Park, einem der größten und populärsten Parks in Leipzig. Weiterhin befindet sich das Objekt in unmittelbarer Nähe zur Weißen Elster, einem Nebenfluss der Saale.
Objektdaten
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Objektnummer
12-1392
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Leipzig
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Baujahr
1905
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Zustand
Neuwertig
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Letzte Modernisierung
2009
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Vermietet
Ja
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 54,35 m²
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Terrassenfläche
ca. 5 m²
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
+ Balkon
+ Downlights
+ hochwertiges Stäbchenparkett in allen Wohnräumen
+ Küche und Bad sind gefliest
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Handtuchheizkörper im Bad
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ großer begrünter Hinterhofbereich mit Sitzgelegenheiten für Mieter und Gäste
+ alle Räume sind vom der Diele aus zugänglich
+ Kellerabteil
Grundrisse
Sonstige Informationen
Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Indexmietvertrag. D.h. das die Miete gemäß dem vom statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung angepasst wird.
Das Objekt befindet sich in einem fast neuwertigen Zustand. Diese Tatsache ist hauptsächlich der sehr guten Hausverwaltung zu verdanken, die das Objekt seit der Sanierung in Betreuung hat und seit 12 Jahren eine klare Empfehlung wert ist. Die Eigentümer vertrauen dem Rundum-Service der Hausverwaltung in vollen Zügen.
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Der Verkauf einer Immobilie in Leipzig und den Umlandgemeinden beginnt immer mit einem guten Gespräch.
Ob Sie bereits konkrete Verkaufspläne haben oder sich zunächst unverbindlich orientieren möchten – wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und beraten Sie ehrlich, individuell und mit klarem Blick auf den Markt.
