Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
Das Objekt
Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit Nebengelass in einer verkehrsberuhigten Straße von Leipzig. Das Objekt verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.
Der Grundriss ist großzügig dimensioniert und zeitgemäß. Besonders begeistert die große Wohn- und Nutzfläche. Die Wohnfläche beträgt ca. 177m² und verteilt sich auf 6 Zimmer, zwei Bäder, Küche, Hauswirtschaftsraum sowie einem großen Abstellraum.
Sehr vorteilhaft zu werten ist der im Erdgeschoss befindliche Kamin. Zum einen erfüllt seine wohlige Wärme an kälteren Tagen das gesamte Haus. Des Weiteren profieren die Eigentümer von geringeren Kosten für die Wärmeversorgung (im Vergleich zu gasbetriebenen Heizungen).
Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine ca. 10m² große und überdachte Terrasse. Diese lädt zur Erholung und zum Entspannen ein. Des Weiteren begeistert der Blick in den begrünten Garten. Außerdem offeriert der, neben der Terrasse befindliche und teileingelassene, Stahlwandpool eine willkommene Abkühlung an warmen Sommertagen. Der Pool hat einen Durchmesser von 3,60m und eine Tiefe von 1,20m.
Das Objekt wurde ca. 1990 auf einem 519m² großen Grundstück erbaut und in den Jahren 2006-2009 modernisiert. Seither präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand.
Außerdem befindet sich eine Garage auf dem Grundstück.
Lassen auch Sie sich vom Charme dieser Immobilie begeistern.
Objektdaten
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Objektnummer
12-1980
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Leipzig
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Baujahr
1990
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2009
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Verfügbar ab
Januar 2023
Zimmer
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Zimmer
6
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Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 519 m²
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Wohnfläche
ca. 177 m²
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Terrassenfläche
ca. 10 m²
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
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Endenergiebedarf
177kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
177kWh / (m²*a)
Ausstattung
* Kamin im Erdgeschoss
* doppeltverglaste Kunststofffenster
* Gaszentralheizung mit Unterstützung durch Solarthermie (Baujahr 2008)
* Klimaanlage
* Stahlwandpool (Durchmesser 3,60mx1,20m Tiefe)
* Rollläden
* Gäste WC im Erdgeschoss
* Hauswirtschaftsraum
* überdachte Terrasse (ca. 10m²)
* Garage und Stellplatz
* Schuppen
* ausgebautes Dachgeschoss
* Rasenroboter mit bereits verlegtem Begrenzungsdraht
Grundrisse
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Der Verkauf einer Immobilie in Leipzig und den Umlandgemeinden beginnt immer mit einem guten Gespräch.
Ob Sie bereits konkrete Verkaufspläne haben oder sich zunächst unverbindlich orientieren möchten – wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und beraten Sie ehrlich, individuell und mit klarem Blick auf den Markt.
