Haus zu kaufen in Leipzig

Das Objekt

Sie sind auf der Suche nach einer perfekt gelegenen Immobilie für sich oder Ihre Familie? Sie möchten im Grünen wohnen und auf die Annehmlichkeiten der Stadtlage gleichzeitig nicht verzichten? Dann ist diese Doppelhaushälfte vielleicht genau das richtige für Sie!

Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte mit attraktivem Grundstück in einer sehr guten, grünen, ruhigen und familienfreundlichen Lage von Leipzig-Wahren.

Das voll unterkellerte Objekt wurde 1929 auf einem 830m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 219m² verteilt über vier Ebenen (Kellergeschoss bis Dachgeschoss).

Die Wohnfläche (Erdgeschoss und Obergeschoss) beträgt ca. 114m². Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut und offeriert eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 49,5m² (Wohnfläche ist geringer unter Berücksichtigung der Dachschrägen). Die im Exposé ausgewiesene Wohnfläche ist eine circa-Angabe und bezieht sich auf die aktuelle Wohnfläche zuzüglich der Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Der Hauptaufenthaltsbereich ist ohne Zweifel das Erdgeschoss. Hier befinden sich neben dem großzügigen Windfang drei Zimmer sowie ein Gäste WC.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad.

Das Objekt ist teilsaniert. Bis auf das Dach und die Fassade (beides nicht gedämmt) befindet sich das Objekt in einem modernisierungswürdigen Zustand. So zum Beispiel befindet sich die Elektrik sich noch auf einem Niveau der Vorwendezeit.

Den/die Erwerber erwartet ein solides Objekt in einer guten Lage mit der Möglichkeit, sich selbst bei der Modernisierung zu verwirklichen und das neue zu Hause den eigenen Wünschen entsprechend zu gestalten.

Lassen auch Sie sich vom Charme dieser tollen Immobilie inmitten von Grün verzaubern und gehen Sie auf Ihre eigene Entdeckungstour. Gern stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.