Haus zu kaufen in Leipzig

Das Objekt

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Einfamilienhaus im Herzen von Engelsdorf - einer nachgefragten, ruhigen und familienfreundlichen Lage von Leipzig. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße und in sehr guter Nachbarschaft. Die unmittelbare Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern verschiedener Baujahre.

Das attraktive Objekt wurde Mitte der 1930iger Jahre auf einem ca. 1.200m² großen Grundstück errichtet. Das voll unterkellerte Objekt begeistert mit einen familiengerechten und modernen Grundriss. Die Räumlichkeiten der Immobilie verteilen sich auf insgesamt vier Ebenen (Kellergeschoss bis Dachgeschoss).

In den letzten Monaten wurden Teile des Objekte von der Eigentümerin liebevoll modernisiert. Hierbei wurden u.a. Grundrissänderungen im Erdgeschoss vorgenommen, um den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden. Außerdem wurden die Bäder erneuert, neue Wand- und Bodenbeläge eingebracht sowie die Elektrik erneuert.

Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der lichterfüllte Wohn- und Essbereich mit Kamin und offener Küche. Von hier ist auch die innenliegende Veranda, mit direkten Zugang zum Garten, zugänglich.

Das Grundstück offeriert mehrere Parkmöglichkeiten (Außenstellplätze und zwei Garagen). Eine kleine Garage befindet sich im Kellergeschoss und kann direkt über eine Zufahrt von der Straße erreicht werden. Eine weiter, massiv gemauerte, Garage befindet sich linkerhand vom Objekt.

Die Terrasse hinter dem Haus bietet einen tollen Blick in den Garten und bilden einen wunderbaren Rahmen für Erholung, Spiel und Mahlzeiten unter freiem Himmel.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Dusch- und Wannenbad sowie eine Küche. Der ursprüngliche Grundriss der beiden Geschosse ist identisch. Aus diesem Grund kann das Objekt nicht nur als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden, sondern offeriert auch die Möglichkeit für eine Nutzung als Zweifamilienhaus.

Das Dachgeschoss ist aktuell teilausgebaut und bietet eine Ausbaureserve für ein großes Studio oder mehrere Zimmer.

Das Angebot wird abgerundet vom Kellergeschoss. Die Nutzfläche des Kellers beträgt ca. 85m². Hier befinden sich die Heizungsanlage, genügend Abstellflächen sowie Waschplätze für Waschmaschine und Trockner.

Lassen auch Sie sich vom Charme dieser tollen Immobilie inmitten von Grün verzaubern und gehen Sie auf Ihre eigene Entdeckungstour. Gern stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.