Wohnfläche
ca. 82,84 m²
Zimmer
Das Objekt
Butterling Immobilien freut sich, Ihnen eine lichtdurchflutete 3-Raum Wohnung im Dachgeschoss eines herrschaftlichen und opulenten Jugendstil-Eckhauses, welches um die Jahrhundertwende des 1900 errichtet wurde, zum Kauf anbieten zu können.
Das Objekt verfügt über vier Vollgeschosse sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Immobilie wurde unter Beachtung der strengen Denkmalschutzauflagen in 2006 komplett saniert. Bei der qualitativ hochwertigen Sanierung wurde größter Wert auf die Erhaltung und Wiederherstellung des gründerzeitlichen Charakters gelegt. So wurde z.B. die opulente mit Stuck verzierte Fassade wiederhergestellt sowie das hölzerne Treppenhaus mit attraktiven farblichen Akzenten versehen, um an die längst vergangene Gründerzeit zu erinnern. Im Objekt wurden bei der umfänglichen Sanierung attraktive Einheiten geschaffen, welche ausschließlich dem wohnwirtschaftlichen Zweck vorbehalten sind.
Der Grundriss der Wohnung ist modern und zeitgemäß. Vom großzügigen Dielenbereich sind alle Zimmer der Wohnung zugänglich. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, Wanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. An die Küche grenzt die hofseitig ausgerichtete Loggia. Von hier lässt über die Dächer Leipzigs als auch in die begrünten Hinterhöfe blicken.
Weiterhin ist der Wohnung ein Abstellraum im Keller zugeordnet.
Objektdaten
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Objektnummer
12-1386
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Objektart
Dachgeschosswohnung
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Ort
Leipzig
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Baujahr
1900
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Zustand
gepflegt
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 430 m²
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Wohnfläche
ca. 76,26 m²
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Terrassenfläche
ca. 5,82 m²
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
+ gehobene Ausstattung
+ Parkett in allen Wohnräumen
+ Bad und Küche sind gefliest
+ Loggia von der Küche aus zugänglich
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Abstellraum im Keller
+ Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ großer Dielenbereich
+ Holzfenster
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieter haben jedoch zu erkennen gegeben, dass Sie aktuell auf der Suche nach einer größeren Wohnung sind und einen Umzug Mitte/Ende Sommer 2021 planen. Aus diesem Grund besteht für den Erwerber die Möglichkeit, die Einheit zur Eigennutzung zu beziehen oder aber auch als Kapitalanlage zu marktüblichen Konditionen weiter zu vermieten.
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Der Verkauf einer Immobilie in Leipzig und den Umlandgemeinden beginnt immer mit einem guten Gespräch.
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