Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
Zum Verkauf steht eine großzügige, aktuell eigengenutzte, Terrassenwohnung in einer kleinen und sehr gepflegten Eigentümergemeinschaft mit nur drei Parteien. Die Wohnung ist Teil eines im Jahr 1994 erbauten Gebäudekomplexes und liegt in einer äußerst grünen und ruhigen Umgebung, geprägt von einer Bebauung mit vorwiegend Einfamilienhäusern unterschiedlichen Baujahres.
Das Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete, geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem großen, beheizten Wintergarten sowie zu den sonnigen Terrassen. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten, der Ihnen mit einem zugeordneten Gartenanteil von ca. 220 m² zur Verfügung steht – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Die Wohnung verfügt über ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett und Fliesen sowie eine moderne Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein eigener Außenstellplatz befindet sich direkt am Objekt, sodass das Wohnen besonders bequem gestaltet ist.
Die ideale Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Wohnbereich, einem großen Gartenanteil und einem traumhaften Außenbereich macht diese Terrassenwohnung zu einem perfekten Zuhause für Naturliebhaber und Menschen, die auf der Suche nach einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Wohnlage sind.
Objektnummer
12-2697
Objektart
Terrassenwohnung
Ort
Leipzig
Baujahr
1994
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
4
Badezimmer
1
Balkone
1
Terrassen
1
Grundstücksfläche
ca. 1.117 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Terrassenfläche
ca. 12 m²
Gartenfläche
ca. 220 m²
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
149kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
* großer und beheizter Wintergarten
* zwei große Terrassen
* Einbauküche (ohne Elektrogeräte)
* Hauptbad mit Handtuchheizkörper, Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch, Bidet und Urinal
* Gäste-WC
* isolierverglaste Kunststofffenster
* elektrisches Schiebetor an Grundstückseinfahrt
* Durchlauferhitzer für Warmwasserversorgung
* Gaszentralheizung (neu in 2024)
* Fußbodenheizung
* Waschraum für Waschmaschinen und Trockner im Keller
* Fussbodenbelag: Parkett und Fliesen
* zugeordnetes Kellerabteil
Die Wohnung wird aktuell eigengenutzt und wird mit dem Verkauf frei.
Der Verkauf einer Immobilie in Leipzig und den Umlandgemeinden beginnt immer mit einem guten Gespräch.
Ob Sie bereits konkrete Verkaufspläne haben oder sich zunächst unverbindlich orientieren möchten – wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und beraten Sie ehrlich, individuell und mit klarem Blick auf den Markt.