Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
Zum Verkauf gelangt eine exklusive Maisonette-Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße und zentrumsnaher Lage. Diese vermietete Eigentumswohnung erstreckt sich über die beiden obersten Etagen eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit circa 134 m² auf 4,5 Zimmern großzügigen Wohnraum.
Das Gebäude, errichtet um 1900, wurde 2015 umfassend und qualitativ hochwertig saniert, wobei der charakteristische Charme der Gründerzeit sowohl im Inneren als auch am Äußeren liebevoll bewahrt wurde. Die Sanierung fokussierte auf die Erhaltung und Restaurierung der ursprünglichen Bausubstanz, eine Leistung, die mit dem renommierten Bernhard-Remmers-Preis für herausragende handwerkliche Baudenkmalpflege ausgezeichnet wurde.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine moderne Raumaufteilung aus. Ein besonderes Merkmal ist der weitläufige, offene Wohn-, Koch- und Essbereich auf der unteren Etage, der einen Zugang zum Balkon bietet. Ein weiteres Highlight ist die Terrasse auf der oberen Etage – ein idealer Ort zum Entspannen mit einem Glas Wein nach der Arbeit oder zum Genießen geselliger Stunden mit Freunden. Die direkte Nähe zum Palmengarten ermöglicht ganzjährig einen malerischen Ausblick.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Neben den gefliesten Tageslichtbädern beeindrucken die Flure und Wohnräume mit edlem Parkettboden, was höchste Lebensqualität und Komfort garantiert.
Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz im Innenhof, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Zusätzlich bietet ein zugeordnetes Kellerabteil weitere Abstellmöglichkeiten.
Lassen auch Sie sich vom Charme dieses tollen Angebots verzaubern.
Objektnummer
12-2474
Objektart
Maisonette Wohnung
Ort
Leipzig
Baujahr
1900
Zustand
Neuwertig
Letzte Modernisierung
2014
Vermietet
Ja
Etage
4
Zimmer
4.5
Badezimmer
2
Balkone
1
Terrassen
1
Grundstücksfläche
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 133,70 m²
Terrassenfläche
ca. 20 m²
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
79kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
* großer Balkon (untere Ebene)
* großzügige Dachterrasse (obere Ebene)
* Personenaufzug
* doppelt verglaste Holzfenster
* Klimaanlage im Schlafzimmer
* glatte und gespachtelte Wände
* großzügige Wohnküche
* voll ausgestattetes Tageslichtbad mit WC, Wanne, Dusche und Anschluss für die Waschmaschine (untere Ebene)
* Tageslichtbad mit großer und ebenerdiger Dusche auf der oberen Ebene
* Eichenparkettböden in den Fluren sowie allen Wohnräumen
* die Bäder sind gefliest
* Video-Gegensprechanlage
* Zentrale Wärmeversorgung über einen Fernwärmeanschluss
* Bäder verfügen über eine Fußbodenheizung
* Abstellraum in der Wohnung
* zugeordnetes Kellerabteil
* Pkw-Stellplatz im Hof
Die ausgewiesene monatliche Kaltmiete in Höhe von €1.330 beinhaltet neben der Wohnungsmiete eine Stellplatzmiete in Höhe von €40/Monat.
Der Verkauf einer Immobilie in Leipzig und den Umlandgemeinden beginnt immer mit einem guten Gespräch.
Ob Sie bereits konkrete Verkaufspläne haben oder sich zunächst unverbindlich orientieren möchten – wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und beraten Sie ehrlich, individuell und mit klarem Blick auf den Markt.