Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Reihenendhaus in nachgefragter, ruhiger und familienfreundlicher Lage. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße inmitten eines attraktiven Wohngebietes und ist Teil einer beidseitigen Reihenhausbebauung entlang der Straße. Das Objekt offeriert einen familiengerechten Grundriss mit perfekter Süd-West-Ausrichtung. Auf dem 375m² großen und begrünten Grundstück befinden sich, neben dem Objekt, eine 12m² große Terrasse, eine Garage, ein Stellplatz sowie ein Gartenhaus.
Das Objekt wurde im Jahr 2003 in Massivbauweise erbaut. Seither wurde es gepflegt und immer instandgehalten. Das Objekt, die Außenanlagen sowie die Innenausstattung befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Das Haus eignet sich u.a. hervorragend für eine junge Familie. Die Nutzfläche von 122m² verteilt sich über drei Ebenen mit insgesamt fünf Zimmern, einer Gästetoilette sowie einem Wannenbad mit Dusche. Die großzügige Fläche des ausgebauten Dachgeschosses lässt sich, bei Bedarf, in zwei Zimmer aufteilen.
Der große Wohnbereich bildet das Herzstück im Erdgeschoss. Hier können Sie sich nach einem anstrengenden Arbeitstag auf der Couch entspannen und den Feierabend bei Kerzenschein und einem Glas Wein genießen. An das Wohnzimmer angrenzend lädt die 12m² Terrasse zum Verweilen ein. Diese kann über das große bodentiefe Fenster vom Wohnzimmer betreten werden. Von der Terrasse begeistert der Blick in den sichtgeschützten und begrünten Garten.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten der Familie. Egal ob Schlafzimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer. Die Räume sind dank ihres modernen Zuschnitts für jede Nutzung optimal geeignet.
Das Badezimmer im Obergeschoss verwöhnt seine Nutzer mit einer Badewanne und einer Dusche sowie mit genügend Platz zum Wohlfühlen und Abschalten.
Lassen auch Sie sich vom Charme dieser Immobilie verzaubern.
Objektnummer
12-1614
Objektart
Haus
Ort
Markkleeberg
Baujahr
2003
Zustand
gepflegt
Zimmer
5
Balkone
1
Grundstücksfläche
ca. 375 m²
Wohnfläche
ca. 125,30 m²
Nutzfläche
ca. 130 m²
Terrassenfläche
ca. 12 m²
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
79.8 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
* Garage und Stellplatz auf Grundstück
* Terrasse (12m²)
* Fußböden in Küche und Wohnzimmer präsentieren sich in italienischer Steinkeramik (im Wohnzimmer wurde Laminat auf die Fliesen gelegt)
* attraktiver und großzügiger Garten
* Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss
* Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne
* Rollläden
* Markise
* ausgebautes und helles Dachgeschoss mit drei großen
Dachflächenfenstern und einem normalen Fenster
* große Balkontür im Wohnzimmer mit Austritt zur Terrasse
* Abstellraum im Erdgeschoss mit ca. 2,9m²
* doppelverglaste Kunststofffenster, Farbe moosgrün außen und innen weiß
* Massivbauweise (Kalksandstein) mit Vollwärmeschutz
* Außenwasserhahn
* separater Zugang zum hinteren Teil des Grundstücks
* Außensteckdose
Der Verkauf einer Immobilie in Leipzig und den Umlandgemeinden beginnt immer mit einem guten Gespräch.
Ob Sie bereits konkrete Verkaufspläne haben oder sich zunächst unverbindlich orientieren möchten – wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und beraten Sie ehrlich, individuell und mit klarem Blick auf den Markt.