Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
Das Objekt
Diese attraktive und vermietete 4-Raumwohnung, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Leipziger Stadtteil Paunsdorf, bietet auf circa 101 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer begehrten Lage. Ein besonderes Highlight ist der große, umlaufende und ausschließlich der Wohnung zugeordnete Gartenanteil mit Terrasse. Weitere Details hierzu finden Sie in dem Exposé beigefügten Anhang "Zuordnung Gartenanteil".
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine großen, bodentiefen Fenster viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Diese garantieren nicht nur einen herrlichen Blick ins Grüne, sondern sorgen auch für eine helle und einladende Atmosphäre.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine hohe Energieeffizienz und Komfort aus, dank doppelt verglasten Kunststofffenstern und praktischen Rollläden.
Ein Tageslichtbad mit Wanne und ein separates Gäste-WC mit Dusche erhöhen den Wohnkomfort. Die Einheit verfügt zudem über eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Die Diele und alle Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, während Küche und Bäder mit Fliesen bestückt sind.
Für die Bewohner steht ein Aufzug zur Verfügung, der den Alltag in diesem Mehrfamilienhaus erleichtert. Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme. Ein besonderer Pluspunkt ist der Waschmaschinenraum im Keller, ausgestattet mit einem eigenen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
Diese Immobilie in Paunsdorf vereint somit modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und doch zentralen Lage, ideal für Investoren oder diejenigen, die in Zukunft selbst in dieser charmanten und lebendigen Gegend Leipzigs wohnen möchten.
Objektdaten
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Objektnummer
12-2598
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Objektart
Wohnung
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Ort
Leipzig
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Baujahr
2002
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Zustand
gepflegt
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
4
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 918 m²
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Wohnfläche
ca. 100,99 m²
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Terrassenfläche
ca. 13,60 m²
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
* großer und exklusiver Gartenanteil (siehe Skizze)
* große bodentiefe Fenster im Wohnzimmer mit Austritt zur Terrasse
* doppelt verglaste Kunststofffenster
* Rollläden
* Tageslichtbad mit Wanne
* Gäste-WC mit Dusche
* Abstellkammer in der Wohnung
* Abstellraum für Fahrräder
* Aufzug
* Diele und alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet
* Küche und Bäder sind gefliest
* zugeordnetes Kellerabteil
* Beheizung erfolgt über Fernwärme
* Waschmaschinenraum im Keller mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
Grundrisse
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