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Das Objekt

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Wohneinheit mit drei Zimmern in sehr guter, ruhiger und nachgefragter Lage. Die vermietete Einheit befindet sich im Hochparterre eines attraktiven und gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Leipziger Gründerzeit. Das Objekt wurde um die Jahrhundertwende des 19. Jahrhunderts erbaut und umfangreich im Jahr 2004 saniert. Heute präsentiert sich die Immobilie – innen wie außen - im ansprechenden Charme des Erbauungsjahres und weckt Emotionen.
Die Wohnung verfügt über einen modernen und zeitgemäßen Grundriss. Alle Räumlichkeiten können von der Diele betreten werden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der große Balkon. Dieser ist von der Küche begehbar und offeriert einen wunderbaren Blick in die begrünte Innenhöfe. Die Fußböden in Küche und Bad sind gefliest. In der Diele und den Wohnräumen ist Laminat verlegt.

Der Wohneinheit ist außerdem ein Kellerabteil zugeordnet.

Lage

RUHIG UND ZENTRAL
Im Südwesten der Leipziger Innenstadt, in einer ruhigen Seitenstraße des stark nachgefragten Stadtteils Schleußig, befindet sich die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus der Leipziger Gründerzeit. Die Probsteistraße ist eine ruhige Seitenstraße in unmittelbarer Nachbarschaft zur bekannten Könneritzstraße, von vielen auch liebevoll Kö genannt. Die Kö ist nicht nur ein guter Start- und Endpunkt für einen Spaziergang durch den Clara-Zetkin-Park, sie hat auch einiges zu bieten: Styling für Damen und Herren, Kosmetikstudio und Friseur, umweltfreundliche Kleidung für Groß und Klein, sowie Kunst, Musik, Literatur, nationale und internationale Küche und Wein für Genießer.
Eingeschlossen vom Elsterflutbett im Osten und dem Flusslauf der Weißen Elster im Westen zählt Schleußig zu einem der beliebtesten Stadtteile in Leipzig. Ob zu Fuß, per Rad oder per Boot - Touren durch den nahegelegenen Auenwald oder zum Cospudener See sind für Naturliebhaber, zur Erholung und Entspannung, besonders zu empfehlen. Zahlreiche Restaurants mit traditioneller sächsischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten freuen sich in der nahen Umgebung auf Ihren Besuch. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, aber auch Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im Einzugsbereich des Objektes. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Innenstadt in ca. 10 min. zu erreichen. Über die Buslinie 60 ist Schleußig direkt mit der Südvorstadt und dem Bayerischen Bahnhof verbunden. Die nahgelegene Internationale Schule genießt einen sehr guten Ruf über die Stadtgrenzen hinaus und erfreut sich einer sehr hohen Nachfrage.

Objektdaten

  • Objektnummer

    12-1541

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Leipzig

  • Baujahr

    1901

  • Zustand

    gepflegt

  • Vermietet

    Ja

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 530 m²

  • Wohnfläche

    ca. 85 m²

Energieausweis

  • Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.

Ausstattung

* großer Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof
* Laminat in der Diele sowie allen Wohnräumen
* Küche und Bad sind gefliest
* Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* zugeordnetes Kellerabteil
* doppeltverglaste Wärmeschutzfenster
* Stuckornamente an Wohnzimmerdecke

Grundrisse

Kundenstimmen

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