Wohnfläche
ca. 82,84 m²
Zimmer
Das Objekt
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Reihenendhaus in nachgefragter, ruhiger und familienfreundlicher Lage. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, welche gern auch von den Kindern der Anwohner als Spielstraße genutzt wird.
Die Immobilie präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand und besticht durch einen hübsch angelegten und großzügigen Garten mit Terrasse. Außerdem gibt es in der Auffahrt ausreichend Platz für bis zu drei PKWs.
Weiterhin offeriert das Objekt einen familiengerechten und modernen Grundriss. Die Räumlichkeiten der Immobilie verteilen sich auf insgesamt drei Ebenen (Erdgeschoss bis Dachgeschoss).
Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der lichterfüllte Wohn-/Essbereich mit Kamin und bodentiefem Fenster mit Austritt zur Terrasse. Auch eine Gästetoilette befindet sich im Erdgeschoss. Alle Räume sind vom Dielenbereich aus zugängig.
Die Terrasse offeriert einen Blick in den Garten bildet einen wunderbaren Rahmen für Erholung, Spiel und Mahlzeiten unter freiem Himmel.
Im 1. Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Auch ein voll ausgestattetes Bad mit Wanne, Dusche und WC ist auf dieser Etage zu finden.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Hier befindet sich ein großes Zimmer.
Das Reihenendhaus wurde im Jahr 1994 als Teil einer Reihenhausbebauung erbaut. Seither wurde die Immobilie kontinuierlich instandgehalten.
Auch für Abstellmöglichkeiten ist gesorgt. So befindet sich auf jeder Etage eine Abstellkammer.
Lassen auch Sie sich vom Charme dieser tollen Immobilie verzaubern und gehen Sie auf Ihre eigene Entdeckungstour - Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
12-1561
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Objektart
Haus
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Ort
Borsdorf
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Baujahr
1994
-
Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
5
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 432 m²
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Wohnfläche
ca. 125 m²
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Terrassenfläche
ca. 12 m²
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
111.7 kWh / (m²*a)
A+
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Endenergieverbrauch
111.7 kWh / (m²*a)
Ausstattung
* Garage
* Stellplatz
* individuell geplanter Kamin im Wohnzimmer
* Einbauküche
* 12m² Terrasse mit Zutritt vom Wohnzimmer
* großzügiger und begrünter Garten
* Gartenhaus
* Geräteschuppen
* Badezimmer im Obergeschoss mit Wanne und Dusche
* Gäste WC im Erdgeschoss
* Abstellraum auf jeder Etage
* Rollläden, davon im Wohnzimmer elektrisch
* Außenwasserhahn
* Bodenbelag: Vinyl, Laminat, Fliesen
* Dachfenster neu in 2017
* Treppenkonstruktion aus Metall mit Echtholzstufen
* großes Wohnzimmer mit Gartenzugang
* moderne Gasbrennwerttherme im Leasingvertrag
Grundrisse
Sonstige Informationen
Es besteht ein Wärmeliefervertrag. D.h. das der Versorger eine moderne Gasbrennwerttherme zur Nutzung, gegen ein monatliches Entgelt, zur Verfügung stellt. In diesem Betrag sind sämtliche Bezugskosten für Gas, Wartungskosten sowie die Kosten für die jährliche Überprüfung durch einen Schornsteinfeger enthalten.
Wir beantworten Ihre Fragen – persönlich, diskret & auf Augenhöhe.
Der Verkauf einer Immobilie in Leipzig und den Umlandgemeinden beginnt immer mit einem guten Gespräch.
Ob Sie bereits konkrete Verkaufspläne haben oder sich zunächst unverbindlich orientieren möchten – wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und beraten Sie ehrlich, individuell und mit klarem Blick auf den Markt.
