Zum Inhalt springen

Das Objekt

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines mehrgeschossigen Mehrfamilienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss, welches in im Jahr 1897 errichtet und in 2001 hochwertig saniert und detailgetreu saniert wurde. Bei der Sanierung wurde großer Wert auf die Erhaltung und Wiederherstellung des gründerzeitlichen Charakters gelegt. So wurde z.B. die Fassade wiederhergestellt sowie das Treppenhaus mit attraktiven farblichen Akzenten versehen, um an die längst vergangene Gründerzeit zu erinnern. Im Objekt wurden attraktive Einheiten mit Balkon geschaffen, welche ausschließlich dem wohnwirtschaftlichen Zweck vorbehalten sind. Des Weiteren profitieren die Anwohner von einem Personenaufzug, welcher bis in das Dachgeschoss reicht. Die Wohnung als auch das Gesamtobjekt präsentieren sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Sie verfügt über einen großen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung und Blick über den begrünten Innenhof- und Gartenbereich mit Altbaumbestand. Außerdem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Lage

RUHIG UND ZENTRAL
Im Südwesten der Leipziger Innenstadt, in einer ruhigen Seitenstraße des stark nachgefragten Stadtteils Schleußig, befindet sich die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit. Die Blümnerstraße ist eine Parallelstraße der bekannten Könneritzstraße, von vielen auch liebevoll Kö genannt. Die Kö ist nicht nur ein guter Start- und Endpunkt fu¨r einen Spaziergang durch den Clara-Zetkin-Park, sie hat auch einiges zu bieten: Styling fu¨r Damen und Herren, Kosmetikstudio und Friseur, umweltfreundliche Kleidung fu¨r Groß und Klein, sowie Kunst, Musik, Literatur, nationale und internationale Küche und Wein fu¨r Genießer.
Eingeschlossen vom Elsterflutbett im Osten und dem Flusslauf der Weißen Elster im Westen zählt Schleußig zu einem der beliebtesten Stadtteile in Leipzig. Ob zu Fuß, per Rad oder per Boot - Touren durch den nahegelegenen Auenwald oder zum Cospudener See sind für Naturliebhaber, zur Erholung und Entspannung, besonders zu empfehlen. Zahlreiche Restaurants mit traditioneller sächsischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten freuen sich in der nahen Umgebung auf Ihren Besuch. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, aber auch Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im Einzugsbereich des Objektes. Über die Linie 1 und 2 erreicht man die Innenstadt in ca. 10 min. Über die Buslinie 60 ist Schleußig direkt mit der Südvorstadt und dem Bayerischen Bahnhof verbunden. Die nahgelegene Internationale Schule genießt einen sehr guten Ruf über die Stadtgrenzen hinaus und erfreut sich einer sehr hohen Nachfrage.

Objektdaten

  • Objektnummer

    12128

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Leipzig

  • Baujahr

    1897

  • Zustand

    gepflegt

  • Vermietet

    Ja

  • Etage

    3

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 610 m²

  • Wohnfläche

    ca. 78,80 m²

Energieausweis

  • Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.

Ausstattung

Der Grundriss der Wohnung ist modern und zeitgemäß. Der Balkonzugang ist von der Stube aus als auch von der Küche aus möglich. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Fußbodenbelag ausgestattet. Küche und Bad sind gefliest. Der weitläufige Dielenbereich erlaubt ein entspanntes Ankommen und gewährt Zutritt zu allen Räumlichkeiten der geräumigen 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum, welcher von der Diele aus zu betreten ist. Das Bad besitzt eine Badewanne und Doppelwaschbecken.

Sonstige Informationen

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung. Er wird dem Interessenten bis zur Besichtigung vorgelegt.

Kundenstimmen

Was sagen unsere Kunden

Zufriedene Kunden sind unsere beste Werbung! Hier finden Sie Bewertungen unserer Kunden und unsere Auszeichnungen. Lassen Sie sich von Ihren positiven Stimmen überzeugen und erfahren Sie mehr über unsere Leistungen aus erster Hand.

Die Rezensionen entspringen unserem Google-Unternehmensprofil und werden nicht von Google oder uns überprüft. Google selbst sucht aber gezielt nach gefälschten Inhalten, um sie zu entfernen.

Alle ansehen
Alle auf dieser Website veröffentlichten Bewertungen stammen von Kunden, die unsere Leistungen tatsächlich in Anspruch genommen haben. Die Echtheit wird durch Abgleich mit unseren Kundendaten überprüft.

Wir beantworten Ihre Fragen – persönlich, diskret & auf Augenhöhe.

Der Verkauf einer Immobilie in Leipzig und den Umlandgemeinden beginnt immer mit einem guten Gespräch.

Ob Sie bereits konkrete Verkaufspläne haben oder sich zunächst unverbindlich orientieren möchten – wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und beraten Sie ehrlich, individuell und mit klarem Blick auf den Markt.

Kontaktformular

Immobilien in Leipzig & Umgebung

Aktuelle Immobilien

Alle ansehen

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr

  • Diese Cookies sammeln Informationen, die uns dabei helfen zu analysieren, wie unsere Webseite verwendet wird und wie effektiv unsere Marketingkampagnen sind. Dabei werden Daten zum Beispiel mit Hilfe von Google und Facebook ausgewertet. Mithilfe der Analysen aus diesem Cookie können wir Anwendungen für Sie anpassen, um unserer Webseite zu verbessern. Wenn Sie nicht möchten, dass wir Ihren Besuch auf unserer Webseite verfolgen, können Sie das Tracking in Ihrem Browser hier deaktivieren.

  • Wir verwenden Drittanbieter-Tools, die uns helfen, unsere Website effizienter und kundenfreundlicher zu gestalten. Dazu gehören so genannte Marketing-Cookies, die wir in ihrem Browser setzen. Diese senden uns Daten über die Interessen, die Sie uns durch Eingabe von Informationen in diesen Drittanbieter-Tools zukommen lassen. Mit dem Aktivieren der Marketing-Cookies stimmen Sie der Analyse und Verwendung der von Ihnen bereitgestellten Informationen bei uns intern sowie den Drittanbietern zu.