Wohnfläche
ca. 82,84 m²
Zimmer
Das Objekt
Zum Verkauf steht eine charmante und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung, die sowohl durch ihre gepflegte Erscheinung als auch durch ihre praktische Raumaufteilung besticht. Die vermietete Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1912, das 1998 saniert wurde. Ein Personenaufzug gewährleistet bequemen Zugang zu dieser Wohneinheit, die in der gefragten Wohngegend von Anger-Crottendorf liegt.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre sehr gute Lage aus, die direkt gegenüber eines idyllischen Stadtteilparks und nur wenige Schritte von einem ALDI für den täglichen Einkauf liegt. Eine Vielzahl weiterer Einrichtungen und Dienstleistungen sind ebenfalls leicht erreichbar, was das Leben hier besonders angenehm macht.
Auf einer Wohnfläche von ca. 20,13 m² bietet diese Wohnung ein großzügiges Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Die Innenräume präsentieren sich mit einem ansprechenden Mix aus Laminat in Diele und Wohnraum sowie Fliesen in Küche und Bad, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, und für alle Bewohner steht ein zentraler Waschraum mit Waschmaschine und Trockner im Keller zur Verfügung.
Objektdaten
-
Objektnummer
12-2712
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
Leipzig
-
Baujahr
1912
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
1998
-
Vermietet
Ja
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 3.279 m²
-
Wohnfläche
ca. 20,91 m²
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
107.0 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
107.0 kWh / (m²*a)
Ausstattung
* Laminat in Diele und Wohnraum
* Fliesen in Küche und Bad
* isolierverglaste Kunststofffenster
* Bad mit Dusche
* Personenaufzug vorhanden
* Gaszentralheizung
* zugeordnetes Kellerabteil
* Einbauküche
* zentraler Waschraum im Keller (Waschmaschine und Trockner)
Grundrisse
Wir beantworten Ihre Fragen – persönlich, diskret & auf Augenhöhe.
Der Verkauf einer Immobilie in Leipzig und den Umlandgemeinden beginnt immer mit einem guten Gespräch.
Ob Sie bereits konkrete Verkaufspläne haben oder sich zunächst unverbindlich orientieren möchten – wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und beraten Sie ehrlich, individuell und mit klarem Blick auf den Markt.
