Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
Das Objekt
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Jugendstilhauses aus der Jahrhundertwende. Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und im Jahr 2005 unter Einhaltung der Denkmalschutzauflagen umfassend saniert. Dabei wurde besonderer Wert auf die Erhaltung der historischen Substanz gelegt – die prachtvolle Fassade sowie das detailreich verzierte, hölzerne Treppenhaus mit stilvollen Farbakzenten lassen den Glanz der Gründerzeit neu aufleben.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 65 m² Wohnfläche und verfügt über einen durchdachten, funktionalen Grundriss. Sie teilt sich auf in ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine zentrale Diele. Der ca. 5 m² große Balkon bietet einen ruhigen Blick in die gepflegten, begrünten Innenhöfe – ein idealer Ort zum Entspannen.
Die Ausstattung der Wohnung ist zeitgemäß: In den Wohnräumen sowie der Diele wurde Laminat verlegt, Küche und Bad sind mit Fliesen versehen. Zur zusätzlichen Abstellfläche gehören sowohl ein Kellerabteil als auch eine separate Abstellkammer auf halber Treppe.
Objektdaten
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Objektnummer
12-2436
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Leipzig
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Baujahr
1900
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2005
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Vermietet
Ja
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 360 m²
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Wohnfläche
ca. 64,95 m²
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Terrassenfläche
ca. 5,04 m²
Energieausweis
-
Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Ausstattung
* großer Balkon mit Blick in die begrünten Innenhöfe
* Laminat in der Diele und den Wohnräumen
* Fliesen in Küche und Bad
* Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* doppelt verglaste Holzfenster
* Abstellkammer auf halber Treppe
* zugeordneter Kellerabteil
* Gaszentralheizung
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die Wohnung wird von den jetzigen Mietern seit August 2018 bewohnt. Die Wohnung hat einen charmanten Charakter und trägt Spuren ihrer Nutzung durch die bisherigen Mieter. Die Einheit ist eine Nichtraucherwohnung.
Wir beantworten Ihre Fragen – persönlich, diskret & auf Augenhöhe.
Der Verkauf einer Immobilie in Leipzig und den Umlandgemeinden beginnt immer mit einem guten Gespräch.
Ob Sie bereits konkrete Verkaufspläne haben oder sich zunächst unverbindlich orientieren möchten – wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und beraten Sie ehrlich, individuell und mit klarem Blick auf den Markt.
