Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
Das Objekt
Zum Verkauf gelangt eine vermietete 4-Raum-Wohnung mit großem Balkon im 3. Obergeschoss eines herrschaftlichen und opulenten Objektes aus der Leipziger Jugendstilzeit. Das Objekt, erbaut im Jahr 1911, präsentiert sich im ansprechenden Charme des Erbauungsjahres und weckt Emotionen. Bei der Sanierung wurde größter Wert auf die Erhaltung und die Wiederherstellung der originalen Bausubstanz gelegt. So wurde z. B. die opulente Fassade sowie das hölzerne und mit Bemalungen verzierte Treppenhaus wiederhergestellt, um an längst vergangene Zeiten zu erinnern.
Die Umgebungsbebauung ist geprägt von sanierten Bauten aus der Leipziger Gründerzeit. Nur wenige Fußminuten vom Objekt entfernt befindet sich der beliebte Bretschneiderpark, eine Parkanlage mit großem Altbaumbestand, einem großen Teich, viel Grasflächen, genügend Sitzmöglichkeiten sowie einem Kinderspielplatz. Des Weiteren befindet sich, nur wenige Gehminuten vom Objekt, ein frei zugänglicher Sportplatz in der Sassstraße. Dieser lädt zu jeder Jahreszeit zu sportlichen Aktivitäten ein.
Die attraktive Wohnung überzeugt mit einem zeitgemäßen Grundriss und entspricht den heutigen Anforderungen an modernes Wohnen. Die Lage im 3. Obergeschoss garantiert den ganzen Tag lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Alle Räume können von der Diele betreten werden. Highlights der Wohnung sind u. a. der große Balkon mit Blick in die begrünten Innenhöfe. Dieser ist sowohl von der Küche als auch von einem Zimmer begehbar. Weiterhin verfügt die Einheit über ein Gäste-WC mit Urinal sowie ein Wannenbad mit separater Dusche.
Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil zugeordnet.
Objektdaten
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Objektnummer
12-2364
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Leipzig
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Baujahr
1911
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2002
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Vermietet
Ja
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
4
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 400 m²
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Wohnfläche
ca. 95,43 m²
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Terrassenfläche
ca. 9,44 m²
Energieausweis
-
Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Ausstattung
* Personenaufzug
* großer Balkon
* zugeordnetes Kellerabteil
* Gäste-WC mit Urinal und Deckenstrahlern
* großes Wannenbad mit Dusche und Stellplatz für die Waschmaschine
* Balkon zugänglich von Küche und Zimmer
* doppeltverglaste Holzfenster
* Parkett in Diele, Küche sowie allen Wohnräumen
* Fliesen in Küche und Bad
* Erker im Wohnzimmer
* geschlossene Abstellecke (mit echter Zimmertür) in der Diele
* Einbauküche
* Innenfensterbänke aus Granit
* zugeordnetes Kellerabteil
Grundrisse
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