Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
Zum Verkauf steht eine charmante und mietfreie 3-Raum-Wohnung, gelegen im begehrten 2. Obergeschoss eines repräsentativen und äußerst gepflegten Gebäudekomplexes aus den 1970er-Jahren. Inmitten einer harmonischen Mischung aus liebevoll sanierten Bauten der Leipziger Gründerzeit, den 1930er-Jahren und den 1970er-Jahren entfaltet sich ein einzigartiges Wohngefühl.
Durch die Lage im 2. Obergeschoss werden alle Räume mit viel Tageslicht versorgt, welches die Räumlichkeiten in ein warmes Ambiente taucht. Die kluge und zeitgemäße Raumaufteilung schafft dabei eine behagliche und zugleich funktionale Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Südwestausrichtung – perfekt, um sonnige Nachmittage und laue Abende zu genießen. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Hochwertiges Parkett schmückt die Diele sowie die Wohnräume und verleiht der Wohnung einen hochwertigen Charakter. Das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche, bietet zudem einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung profitiert zudem von einer ruhigen Lage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße und einem zugehörigen Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Objektnummer
12-2338
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Leipzig
Baujahr
1967
Zustand
gepflegt
Letzte Modernisierung
2012
Verfügbar ab
April 2024
Etage
2
Zimmer
3
Balkone
1
Grundstücksfläche
ca. 3.598 m²
Wohnfläche
ca. 58,44 m²
Terrassenfläche
ca. 2,90 m²
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
90.1 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
* Tageslichtbad mit Dusche und Stellplatz für eine Waschmaschine+
* elektrische Fußbodenheizung im Bad
* Handtuchheizkörper im Bad
* Balkon
* Fliesen im Bad
* Parkett in Küche, Diele und Wohnräumen
* Einbauküche
* Rollläden, teilweise elektrisch
* Insektenschutz im Wohnzimmer und Schlafzimmer
* Einbruchschutz an Eingangstür
* Holzfenster, neue Scheiben 2012
* neue Innentüren
* Gegensprechanlage
* elektrischer Türspion
* zugeordnetes Kellerabteil
Die Wohnung wird derzeit eigengenutzt. Bei Übergabe wird sie mietfrei übergeben. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer die Flexibilität, die Wohnung entweder selbst zu bewohnen oder sie zu aktuellen Marktkonditionen zu vermieten.
Der Verkauf einer Immobilie in Leipzig und den Umlandgemeinden beginnt immer mit einem guten Gespräch.
Ob Sie bereits konkrete Verkaufspläne haben oder sich zunächst unverbindlich orientieren möchten – wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und beraten Sie ehrlich, individuell und mit klarem Blick auf den Markt.