Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
Das Objekt
Zum Verkauf gelangt eine attraktive und top gepflegte 3-Raum-Wohnung mit großem Balkon im 2. Obergeschoss eines opulenten Mehrfamilienhauses aus der Leipziger Jugendstilzeit.
Die Umgebung gehört zu einer der bevorzugten Wohnlagen Leipzigs und ist durch hervorragend erhaltene Mietshäuser im Gründerzeit- und Jugendstil geprägt.
Das Gebäude wurde um 1911 erbaut, präsentiert sich – innen wie außen – im ansprechenden Charme des Erbauungsjahres und weckt Emotionen. Die Immobilie sowie die dazugehörigen Außenanlagen sind sehr gepflegt. Das Objekt verfügt über vier Vollgeschosse sowie einem ausgebauten Dachgeschoss und wurde unter Beachtung der strengen Denkmalschutzauflagen im Jahr 2012 umfangreich saniert. Bei der qualitativ hochwertigen Sanierung wurde größter Wert auf die Erhaltung und Wiederherstellung des originalen Charakters gelegt. So wurden u. a. die Fassade wiederhergestellt sowie das hölzerne und hölzerne Treppenhaus mit farblichen Akzenten versehen, um an längst vergangene Zeiten zu erinnern.
Die Lage im Obergeschoss garantiert den ganzen Tag lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Die vermietete Einheit überzeugt mit einem modernen Grundriss. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige und teiloffene Wohn-Küchen- und Essbereich mit Austritt zum großen Balkon. Von besonderen Nutzen ist der Abstellraum in der Wohnung.
Der Eingangsbereich sowie die Wohnräume präsentieren sich in edlen Parkettböden. Die Küche und das Duschbad sind gefliest.
Außerdem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
Objektdaten
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Objektnummer
12-2318
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Leipzig
-
Baujahr
1911
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2012
-
Vermietet
Ja
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
3
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 300 m²
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Wohnfläche
ca. 80 m²
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Terrassenfläche
ca. 5,40 m²
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergiebedarf
88,70kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
88,70kWh / (m²*a)
Ausstattung
* isolierverglaste Holzfenster
* großer Balkon
* Parkett in Diele sowie den Wohnräumen
* Bad und Küche sind gefliest
* Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* LED Spots im Bad und der Diele
* Abstellraum in der Wohnung
* Personenaufzug
* Kellerabteil
Grundrisse
Wir beantworten Ihre Fragen – persönlich, diskret & auf Augenhöhe.
Der Verkauf einer Immobilie in Leipzig und den Umlandgemeinden beginnt immer mit einem guten Gespräch.
Ob Sie bereits konkrete Verkaufspläne haben oder sich zunächst unverbindlich orientieren möchten – wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und beraten Sie ehrlich, individuell und mit klarem Blick auf den Markt.
