Wohnfläche
ca. 82,84 m²
Zimmer
Das Objekt
Zum Verkauf gelangt eine vermietete 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines attraktiven Gebäudekomplexes aus den 1930iger Jahren.
Die gepflegte Wohneinheit ist in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße gelegen, umgeben von viel Grün. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von mehrgeschossigen Wohngebäuden sowie zahlreichen Einfamilienhäusern verschiedener Baujahre.
Die Wohnung verfügt über eine gute und zeitgemäße Raumaufteilung. Vom Dielenbereich aus sind alle Räume der Wohnung zu betreten. Die Küche gewährt Zugang zum großzügigen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Des Weiteren garantiert die Lage im 2. Obergeschoss den ganzen Tag lichtdurchflutete Räumlichkeiten.
Die Immobilie wurde unter Beachtung der strengen Denkmalschutzauflagen im Jahr 2010 umfangreich saniert. Bei der Sanierung wurde großer Wert auf die Erhaltung und Wiederherstellung der originalen Bausubstanz gelegt. So wurde z.B. das hölzerne Treppenhaus detailgetreu wiederhergestellt.
Im Kellergeschoss gibt es einen Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Hier ist jeder Wohnung ein Stellplatz für die Waschmaschine zugeordnet.
Außerdem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
Objektdaten
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Objektnummer
12-2139
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Leipzig
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Baujahr
1932
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2010
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Vermietet
Ja
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.880 m²
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Wohnfläche
ca. 46,75 m²
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
110.7 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
110.7 kWh / (m²*a)
Ausstattung
* Waschmaschinenraum
* großer Balkon
* Laminat in allen Wohnräumen und der Diele
* Küche und Bad sind gefliest
* Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Keller
* zugeordnetes Kellerabteil
Grundrisse
Wir beantworten Ihre Fragen – persönlich, diskret & auf Augenhöhe.
Der Verkauf einer Immobilie in Leipzig und den Umlandgemeinden beginnt immer mit einem guten Gespräch.
Ob Sie bereits konkrete Verkaufspläne haben oder sich zunächst unverbindlich orientieren möchten – wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und beraten Sie ehrlich, individuell und mit klarem Blick auf den Markt.
