Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und großzügige Einzimmerwohnung in einer ruhigen Seitenstraße. Die Lage im 2. Obergeschoss garantiert lichtdurchflutete Räume den ganzen Tag über.
Das Objekt präsentiert sich - innen wie außen – im ansprechenden Charme des Erbauungsjahres. Das Objekt wurde ca. 1910 errichtet und ist Teil der um die Jahrhundertwende entstandenen repräsentativen gründerzeitlichen Bebauung Leipzigs. Das Gebäude wurde umfassend in 1997 in enger Absprache mit den Leipziger Denkmalbehörden saniert. Bei der Sanierung wurde großer Wert auf die historische Originalität gelegt, um dem anmutenden ehemaligen historischen Erscheinungsbild gerecht zu werden. So wurde u.a. die Fassade und das massive hölzerne Treppenhaus originalgetreu aufgearbeitet.
Die Wohneinheit verfügt über eine zeitgemäße Raumaufteilung. Alle Räume sind von der Diele begehbar. Das Bad verfügt über eine Wanne.
Weiterhin ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
Objektnummer
12-2134
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Leipzig
Baujahr
1910
Zustand
gepflegt
Letzte Modernisierung
1997
Vermietet
Ja
Etage
2
Zimmer
1
Badezimmer
1
Grundstücksfläche
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 37 m²
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
128.0 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
* isolierverglaste Holzfenster
* Küche und Bad sind gefliest
* Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
* zugeordnetes Kellerabteil
Die Hausverwaltung teilte mir mit, dass die Eigentümer beschlossen hatten, nicht in die Instandhaltungsrücklage einzuzahlen. Alle anfallenden Kosten werden als Sonderumlage seit Jahren umgelegt. Diese Vorgehensweise funktioniert seit vielen Jahren, aufgrund der ausgesprochen guten Eigentümergemeinschaft, sehr gut.
Der Verkauf einer Immobilie in Leipzig und den Umlandgemeinden beginnt immer mit einem guten Gespräch.
Ob Sie bereits konkrete Verkaufspläne haben oder sich zunächst unverbindlich orientieren möchten – wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und beraten Sie ehrlich, individuell und mit klarem Blick auf den Markt.