Zum Inhalt springen

Das Objekt

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und großzügige Einzimmerwohnung in einer ruhigen Seitenstraße. Die Lage im 2. Obergeschoss garantiert lichtdurchflutete Räume den ganzen Tag über.

Das Objekt präsentiert sich - innen wie außen – im ansprechenden Charme des Erbauungsjahres. Das Objekt wurde ca. 1910 errichtet und ist Teil der um die Jahrhundertwende entstandenen repräsentativen gründerzeitlichen Bebauung Leipzigs. Das Gebäude wurde umfassend in 1997 in enger Absprache mit den Leipziger Denkmalbehörden saniert. Bei der Sanierung wurde großer Wert auf die historische Originalität gelegt, um dem anmutenden ehemaligen historischen Erscheinungsbild gerecht zu werden. So wurde u.a. die Fassade und das massive hölzerne Treppenhaus originalgetreu aufgearbeitet.

Die Wohneinheit verfügt über eine zeitgemäße Raumaufteilung. Alle Räume sind von der Diele begehbar. Das Bad verfügt über eine Wanne.

Weiterhin ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten und stark nachgefragten Stadtteil Lindenau. Die Umgebungsbebauung ist vorrangig durch die Gründerzeit und nicht zuletzt auch vom Jugendstil sowie Industriedenkmälern geprägt. Nicht nur aus diesem Grund gilt er als eines der beliebtesten Wohnviertel in Leipzig, sondern auch aufgrund der weitläufigen Grünflächen rund um das Gebiet, wie z.B. "Clara-Zetkin-Park", "Henriettenpark" oder dem "Palmengarten". Im Stadtteil Lindenau finden Sie einen besonderen Mix aus Wohnen, Industrie, Kultur und Gewerbe. Heute ist der Stadtteil ein bedeutender Kulturstandort. Besonders Familien, Künstler, Studenten und Existenzgründer leben im vielfältigen, modernen und offenen Stadtteil. Aufgrund der guten und zentralen Lage in Lindenau profitieren Mieter, Anwohner und Gäste von den kurzen fußläufigen Entfernungen zum Stadtteilzentrum (Lindenauer Markt), einer kurzen Anbindung zur Leipziger Innenstadt, fußläufigen Entfernungen zu kulturellen Einrichtungen, Nahversorgern (Lidl in nur wenigen Metern Entfernung sowie Kaufland am Lindenauer Markt), Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, Bus) sowie zu allen anderen Belangen und Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Besonders erwähnenswert ist die nahegelegene S-Bahn Anbindung (Bahnhof Lindenau). Diese offeriert regionale und überregionale Verbindungen sowie eine Direktanbindung in das Leipziger Stadtzentrum. Auch der Straßenverkehr ist sehr gut über verschiedene Bundesstraßen und Autobahnen angebunden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    12-2134

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Leipzig

  • Baujahr

    1910

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    1997

  • Vermietet

    Ja

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 650 m²

  • Wohnfläche

    ca. 37 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    128.0 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergieverbrauch

128.0 kWh / (m²*a)

Ausstattung

* isolierverglaste Holzfenster
* Küche und Bad sind gefliest
* Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
* zugeordnetes Kellerabteil

Grundrisse

Sonstige Informationen

Die Hausverwaltung teilte mir mit, dass die Eigentümer beschlossen hatten, nicht in die Instandhaltungsrücklage einzuzahlen. Alle anfallenden Kosten werden als Sonderumlage seit Jahren umgelegt. Diese Vorgehensweise funktioniert seit vielen Jahren, aufgrund der ausgesprochen guten Eigentümergemeinschaft, sehr gut.

Kundenstimmen

Was sagen unsere Kunden

Zufriedene Kunden sind unsere beste Werbung! Hier finden Sie Bewertungen unserer Kunden und unsere Auszeichnungen. Lassen Sie sich von Ihren positiven Stimmen überzeugen und erfahren Sie mehr über unsere Leistungen aus erster Hand.

Die Rezensionen entspringen unserem Google-Unternehmensprofil und werden nicht von Google oder uns überprüft. Google selbst sucht aber gezielt nach gefälschten Inhalten, um sie zu entfernen.

Alle ansehen
Alle auf dieser Website veröffentlichten Bewertungen stammen von Kunden, die unsere Leistungen tatsächlich in Anspruch genommen haben. Die Echtheit wird durch Abgleich mit unseren Kundendaten überprüft.

Wir beantworten Ihre Fragen – persönlich, diskret & auf Augenhöhe.

Der Verkauf einer Immobilie in Leipzig und den Umlandgemeinden beginnt immer mit einem guten Gespräch.

Ob Sie bereits konkrete Verkaufspläne haben oder sich zunächst unverbindlich orientieren möchten – wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und beraten Sie ehrlich, individuell und mit klarem Blick auf den Markt.

Kontaktformular

Immobilien in Leipzig & Umgebung

Aktuelle Immobilien

Alle ansehen

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen{ "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 282 in file \/var\/www\/vhosts\/butterling-immobilien.de\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }