Zum Inhalt springen

Das Objekt

INDUSTRIELOFT. ZENTRUMLAGE. RUHIG. Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem!

Wohnen in einer Loftwohnung ist nicht nur extravagant, sondern bietet zudem auch viel Platz für Ihre Kreativität und eigene Wohnträume. Diese wunderschöne und lichtdurchflutete Loftwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss im ehemaligen Grafischen Hof. Das Objekt wurde in der Gründerzeit im Jahr 1896 als vierstöckiges Backsteingebäude erbaut.

Die Einheit hat eine Wohnfläche von ca. 153m² verteilt über 4,5 Zimmer, eine große Küche sowie zwei Bäder. Der Grundriss ist modern und zeitgemäß. Besondere Highlights sind das große Wohnzimmer mit dem Kamin, die hohen Decken, die großzügige Raumaufteilung sowie die großzügige Dachterrasse. Die Terrasse ist über das Treppenhaus zu erreichen und offeriert einen fantastischen Blick über die Dächer Leipzigs sowie einen Blick bis in das Leipziger Stadtzentrum.

Neben der wohnwirtschaftlichen Nutzung ist die extravagante Wohnung auch für andere Zwecke geeignet wie z.B. Wohnatelier, Wohnen und Gewerbe oder weitere.

Lassen auch Sie sich vom charaktervollen Wohnerlebnis überzeugen.

Lage

Die attraktive Loftwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße inmitten des historischen "Graphischen Viertels". Neben gründerzeitlichen Häuserfassaden und klassizistischen Villen schmücken auch moderne Neubauten diese stark nachgefragte Lage. Bekannt als Kreativstandort der deutschen Buchkunst und geprägt durch seine stilvollen Industriebauten versprüht es noch heute das Flair der einstigen Metropole des europäischen Buchdrucks. Das Grafische Viertel gehört zu den ältesten Leipziger Wohn- und Gewerbegebieten und kann auf eine beeindruckende Geschichte zurückblicken. In nur wenigen Minuten gelangt man zu Fuß zum Leipziger Hauptbahnhof, zur Oper, zum Gewandhaus sowie zu den Geschäften der Innenstadt und einer der lebhaften Leipziger Kneipenmeilen. Nicht umsonst zählt das im östlichen Stadtzentrum gelegene Viertel zu den beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen Leipzigs. Das Grafische Viertel ist außerdem von Parks und Grünanlagen zum Spazierengehen, Joggen und Abschalten umgeben. Nur 20 Minuten zu Fuß kann man im Friedenspark, im Clara-Zetkin-Park oder im Rosental die Seele baumeln lassen. Die Parks glänzen mit grünen Oasen, einer Vielfalt von Pflanzen- und Tierarten, Spielplätzen für Kinder und vielen Erholungsmöglichkeiten.

Objektdaten

  • Objektnummer

    12-1961

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Leipzig

  • Baujahr

    1896

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Etage

    4

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.812 m²

  • Wohnfläche

    ca. 153,30 m²

  • Nutzfläche

    ca. 170,50 m²

Energieausweis

  • Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.

Ausstattung

* große Dachterrasse
* geräumige Diele mit Oberlichtern für viel Tageslicht
* erstes Bad mit WC, Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
* zweites Bad mit Wanne
* große doppeltverglaste Holzrahmenfenster in der gesamten Wohnung
* Kamin im Wohnzimmer
* Parkett in der Diele sowie allen Wohnräumen
* Küche und Bäder sind gefliest
* Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt über Durchlauferhitzer
* große Dachterrasse

Grundrisse

Kundenstimmen

Was sagen unsere Kunden

Zufriedene Kunden sind unsere beste Werbung! Hier finden Sie Bewertungen unserer Kunden und unsere Auszeichnungen. Lassen Sie sich von Ihren positiven Stimmen überzeugen und erfahren Sie mehr über unsere Leistungen aus erster Hand.

Die Rezensionen entspringen unserem Google-Unternehmensprofil und werden nicht von Google oder uns überprüft. Google selbst sucht aber gezielt nach gefälschten Inhalten, um sie zu entfernen.

Alle ansehen
Alle auf dieser Website veröffentlichten Bewertungen stammen von Kunden, die unsere Leistungen tatsächlich in Anspruch genommen haben. Die Echtheit wird durch Abgleich mit unseren Kundendaten überprüft.

Wir beantworten Ihre Fragen – persönlich, diskret & auf Augenhöhe.

Der Verkauf einer Immobilie in Leipzig und den Umlandgemeinden beginnt immer mit einem guten Gespräch.

Ob Sie bereits konkrete Verkaufspläne haben oder sich zunächst unverbindlich orientieren möchten – wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und beraten Sie ehrlich, individuell und mit klarem Blick auf den Markt.

Kontaktformular

Immobilien in Leipzig & Umgebung

Aktuelle Immobilien

Alle ansehen

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr