Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
Das Objekt
Zum Verkauf gelangt eine attraktive 2-Raum Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Jugendstil-Eckhauses, welches um die Jahrhundertwende des 19. Jahrhunderts errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 63m². Der Grundriss der Wohnung ist modern und zeitgemäß. Das Bad verfügt über eine Wanne. Weiterhin befindet sich ein ca. 2m² großer Abstellraum in der Wohnung.
Insgesamt verfügt das Mehrfamilienhaus über vier Vollgeschosse sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Immobilie wurde unter Beachtung der strengen Denkmalschutzauflagen in 2008 umfangreich saniert. Bei der Sanierung wurde größter Wert auf die Erhaltung und Wiederherstellung des gründerzeitlichen Charakters gelegt. So wurde z.B. die opulente mit Stuck verzierte Fassade wiederhergestellt sowie das hölzerne und mit Stuck verzierte Treppenhaus mit farblichen Akzenten versehen, um an die längst vergangene Gründerzeit zu erinnern. Im Objekt wurden bei der Sanierung attraktive Einheiten geschaffen, welche ausschließlich dem wohnwirtschaftlichen Zweck vorbehalten sind.
Weiterhin ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
Objektdaten
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Objektnummer
12-1866
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Leipzig
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Baujahr
1900
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2008
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Vermietet
Ja
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 570 m²
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Wohnfläche
ca. 63,15 m²
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
58.4 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
58.4 kWh / (m²*a)
Ausstattung
+ großzügiger Flur-/Dielenbereich
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Fliesen in Küche und Bad
+ große Küche mit genügend Platz für Sitzmöglichkeiten
+ Laminat in allen Wohnräumen
+ Keller
+ Wannenbad
+ ca. 2m² Abstellraum in der Wohnung
+ Holzfenster
Grundrisse
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