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Das Objekt

Zum Verkauf gelangt eine attraktive und funktionale 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in nachgefragter Wohnlage. Das gepflegte Ensemble wurde 1995 mit einer Tiefgarage erbaut. Das Gebäude ist gepflegt und präsentiert sich in einem sehr guten Instandhaltungszustand. Die Umgebungsbebauung ist vorwiegend geprägt von sanierten Mehrfamilienhäusern aus der Leipziger Gründerzeit und viel Grün.
Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-geschossigen Ensembles. Alle Geschosse sind außerdem über den integrierten Personenaufzug zu erreichen.
Der Grundriss der Wohnung ist modern und zeitgemäß. Über den Flur gelangt man in den großzügigen und offenen Wohn- und Küchenbereich. Die Loggia kann vom Wohnzimmer betreten werden. Im Bad befindet sich eine Badewanne sowie ein Stellplatz für die Waschmaschine.
Der Wohnung ist außerdem ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Dieser ist bereits im Preis enthalten.

Lage

RUHIG UND ZENTRUMNAH
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Plagwitz.
Die Mikrolage des Objektes gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Leipzig. Die lokale Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. Aufgrund der sehr guten Lage profitieren Mieter, Anwohner und Gäste von den kurzen fußläufigen Entfernungen zu Nahversorgern, Restaurants sowie zu allen anderen Belangen und Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Auch verschiedene Parks wie der Palmengarten, der bekannte Clara-Zetkin-Park sowie der Karl-Heine-Kanal und die Weiße Elster sind nur einen Steinwurf entfernt und laden zum Spazierengehen und Relaxen ein. Der Clara-Zetkin-Park ist einer von Leipzigs größten und attraktivsten Grünanlagen und weit über Leipzigs Stadtgrenzen hinaus bekannt.
Die Lage ist außerdem sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. So befinden sich in wenigen Metern vom Objekt öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn mit Direktanbindung in das Leipziger Stadtzentrum. Auch der Straßenverkehr ist sehr gut über verschiedene Bundesstraßen angebunden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    12-1693

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Leipzig

  • Baujahr

    1995

  • Vermietet

    Ja

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 6.000 m²

  • Wohnfläche

    ca. 41,54 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergieverbrauch

    78.0 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

78.0 kWh / (m²*a)

Ausstattung

* Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Loggia
* Tiefgaragenstellplatz
* Personenaufzug
* Laminat im Wohnraum
* Fliesen im Bad

Grundrisse

Sonstige Informationen

Die aktuelle monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt €329. Hinzu kommen noch €60 für den Stellplatz in der Tiefgarage.
In der Wohnung wird geraucht.

Kundenstimmen

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