Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
Das Objekt
Traumwohnung im Waldstraßenviertel (Zentrum-West)!
Das beeindruckende opulente und denkmalgeschützte Gebäude befindet sich in begehrter Wohnlage mit zahlreichen Repräsentativbauten und herrschaftlichen Gründerzeithäusern.
Über einen Fahrstuhl ist die Wohneinheit im 2. Obergeschoss zu erreichen. Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine moderne Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 90m². Der große Balkon, mit Ausrichtung nach Südwest und Blick auf den begrünten Innenhof, ist vom Wohnzimmer sowie von einem weiteren Zimmer zugänglich. Besonders beeindrucken die hohen Decken, die großen originalen Holzinnentüren sowie die großen Holzfenster in allen Räumen. Diese lassen viel Licht in die Wohnung, ermöglichen ein schönes offenes Raumgefühl und tragen u.a. zu dem herrschaftlichen Wohnambiente bei. Des Weiteren befindet sich eine Speisekammer in der Küche.
Das um ca. 1900 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 1999 denkmalgerecht und in engster Abstimmung mit den Leipziger Denkmalschutzbehörden saniert. In diesem Zuge wurden die charakteristischen Details der Gründerzeit - wie Stuckdecken, Treppenhaus und Fassade mit Schmuckelementen - originalgetreu saniert, um den Charme längst vergangener Zeiten wieder aufleben zu lassen. Im Rahmen der umfangreichen Sanierung wurden auch Balkone angebracht sowie ein Personenaufzug integriert.
Allen Bewohnern steht außerdem der begrünte Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil zugeordnet.
Objektdaten
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Objektnummer
12-1686
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Leipzig
-
Baujahr
1900
-
Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
1999
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Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
3
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Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.010 m²
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Wohnfläche
ca. 89,82 m²
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Terrassenfläche
ca. 5,80 m²
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
105.2 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
105.2 kWh / (m²*a)
Ausstattung
* großer Balkon mit Südwestausrichtung
* hochwertiger Parkettboden
* Decke mit zum Teil originalen Stuckverzierungen
* Originale Flügeltüren
* Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
* Speisekammer
* zugeordnetes Kellerabteil
Grundrisse
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