Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
Das Objekt
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 2-Raumwohnung mit großem Balkon im 2. Obergeschoss eines herrschaftlichen Jugendstil-Eckhauses, welches um die Jahrhundertwende des 1900 errichtet wurde. Die Immobilie ist in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße (ohne Durchgangsverkehr) gelegen.
Die Immobilie wurde unter Beachtung der strengen Denkmalschutzauflagen in 2001 umfangreich saniert. Bei der Sanierung wurde größter Wert auf die Erhaltung und Wiederherstellung des gründerzeitlichen Charakters gelegt. So wurde z.B. die opulente mit Stuck verzierte Fassade wiederhergestellt sowie das hölzerne und mit Stuck verzierte Treppenhaus mit farblichen Akzenten versehen, um an die längst vergangene Gründerzeit zu erinnern. Im Objekt wurden bei der Sanierung attraktive Einheiten geschaffen, welche ausschließlich dem wohnwirtschaftlichen Zweck vorbehalten sind.
Die vermietete Wohnung besticht durch einen zeitgemäßen und attraktiven Grundriss. Die Lage im 2. Obergeschoss garantiert lichtdurchflutete Räumlichkeiten über den ganzen Tag. Ein besonderes Highlight ist das große Wohnzimmer mit Austritt zum Balkon. Die Fußböden im Eingangsbereich sowie den Wohnräumen sind mit Laminat ausgestattet. Das Bad und die Küche sind gefliest. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.
Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil zugeordnet.
Objektdaten
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Objektnummer
12-1594
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Leipzig
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Baujahr
1907
-
Zustand
gepflegt
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Vermietet
Ja
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 510 m²
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Wohnfläche
ca. 70,90 m²
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
104.0 kWh / (m²*a)
A+
A
B
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0
25
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75
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225
>250
Endenergieverbrauch
104.0 kWh / (m²*a)
Ausstattung
* großer Balkon mit Blick in die begrünten Innenhöfe
* Laminat in der Diele sowie den Wohnräumen
* Küche und Bad sind gefliest
* Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* zugeordnetes Kellerabteil
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Der Verkauf einer Immobilie in Leipzig und den Umlandgemeinden beginnt immer mit einem guten Gespräch.
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