Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
Das Objekt
Traumwohnung im Seeburgviertel (Zentrum-Südost)!
Das beeindruckende opulente und denkmalgeschützte Gebäude befindet sich in begehrter Wohnlage mit zahlreichen Repräsentativbauten und herrschaftlichen Gründerzeithäusern.
Die Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines traumhaften Gründerzeitobjektes und verfügt über 3 Zimmer verteilt über ca. 96m². Das um die Jahrhundertwende des 1900 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 1998 denkmalgerecht – in engster Abstimmung mit den Leipziger Denkmalschutzbehörden - saniert. In diesem Zuge wurden die charakteristischen Details der Gründerzeit originalgetreu saniert – wie Stuckdecken, Treppenhaus und Fassade - um den Charme längst vergangener Zeiten wieder aufleben zu lassen. Im Rahmen der umfangreichen Sanierung wurden auch Balkone angebracht sowie ein Personenaufzug integriert. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung. Besonders beeindrucken die hohen Decken (3,60 m), die großen originalen Holzinnentüren sowie die großen Holzfenster in allen Räumen. Diese lassen viel Licht in die Wohnung, ermöglichen ein schönes offenes Raumgefühl und tragen u.a. zu dem herrschaftlichen Wohnambiente bei. Allen Bewohnern steht außerdem der begrünte Innenhof zur Verfügung. Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil zugeordnet.
Objektdaten
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Objektnummer
12-1555
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Leipzig
-
Baujahr
1900
-
Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
1998
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Vermietet
Ja
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
3
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 420 m²
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Wohnfläche
ca. 95,69 m²
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Terrassenfläche
ca. 4,20 m²
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergieverbrauch
89.89 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
89.89 kWh / (m²*a)
Ausstattung
* großzügiger Dielen- und Eingangsbereich
* Stuck an Wohnzimmerdecke
* 3,60m Deckenhöhe
* hochwertiges Echtholzparkett
* Küche und Bad sind gefliest
* Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
* große Echtholzfenster
* Personenaufzug
* großer Balkon
* geräumige Küche mit genügend Platz für Sitzmöglichkeiten
* zugeordneter Keller
* hochwertige Einbauküche
* große originale (und hochwertig aufbereitete) Holzinnentüren
* gespachtelte Wände
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger wie auch Eigennutzer interessant, da die Mieter zu erkennen gegeben haben, dass sie sich zum Anfang des kommenden Jahres (2022) gern etwas vergrößern möchten.
Wir beantworten Ihre Fragen – persönlich, diskret & auf Augenhöhe.
Der Verkauf einer Immobilie in Leipzig und den Umlandgemeinden beginnt immer mit einem guten Gespräch.
Ob Sie bereits konkrete Verkaufspläne haben oder sich zunächst unverbindlich orientieren möchten – wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und beraten Sie ehrlich, individuell und mit klarem Blick auf den Markt.
