Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
Das Objekt
Zum Verkauf gelangt eine vermietete 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines attraktiven und gepflegten Gebäudekomplexes aus den 1920iger Jahren.
Die helle Wohnung verfügt über eine gute und zeitgemäße Raumaufteilung. Vom Dielenbereich aus sind alle Räume der Wohnung zu betreten. Die Küche gewährt Zugang zur großzügigen Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof.
Das Objekt verfügt über vier Vollgeschosse. Die Immobilie wurde unter Beachtung der strengen Denkmalschutzauflagen im Jahr 2007 umfangreich saniert. Bei der Sanierung wurde größter Wert auf die Erhaltung und Wiederherstellung des originalen Bausubstanz gelegt. So wurde z.B. die Fassade sowie das hölzerne Treppenhaus detailgetreu wiederhergestellt.
Die Wohnung ist in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße gelegen. Entlang der Straße befinden sich viele Bäume, die der Straße einen Allee-artigen Charakter verleihen. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von sanierten Bauten aus der Leipziger Gründerzeit sowie den 1920iger und 1930iger Jahren.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Außerdem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
Objektdaten
-
Objektnummer
12-1553
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Leipzig
-
Baujahr
1925
-
Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2007
-
Vermietet
Ja
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Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
3
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.062 m²
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Wohnfläche
ca. 57,50 m²
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Terrassenfläche
ca. 4 m²
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergieverbrauch
93.4 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
93.4 kWh / (m²*a)
Ausstattung
* Loggia (4m²)
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Laminat im Flur sowie allen Wohnräumen
* Küche und Bad sind gefliest
* zugeordnetes Kellerabteil
* doppeltverglaste Echtholzfenster
Grundrisse
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Der Verkauf einer Immobilie in Leipzig und den Umlandgemeinden beginnt immer mit einem guten Gespräch.
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