Wohnfläche
ca. 82,84 m²
Zimmer
Zum Verkauf gelangt eine attraktive 3-Raum Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines gepflegten Jugendstil-Eckhauses, welches um die Jahrhundertwende des 19. Jahrhunderts errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 75m². Der Grundriss der Wohnung ist modern und zeitgemäß. Das Bad verfügt über eine Wanne. Weiterhin befindet sich ein ca. 2m² großer Abstellraum in der Wohnung.
Insgesamt verfügt das Mehrfamilienhaus über vier Vollgeschosse sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Immobilie wurde unter Beachtung der strengen Denkmalschutzauflagen in 2008 umfangreich saniert. Bei der Sanierung wurde größter Wert auf die Erhaltung und Wiederherstellung des gründerzeitlichen Charakters gelegt. So wurde z.B. die opulente mit Stuck verzierte Fassade wiederhergestellt sowie das hölzerne und mit Stuck verzierte Treppenhaus mit farblichen Akzenten versehen, um an die längst vergangene Gründerzeit zu erinnern. Im Objekt wurden bei der Sanierung attraktive Einheiten geschaffen, welche ausschließlich dem wohnwirtschaftlichen Zweck vorbehalten sind.
Weiterhin ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
Objektnummer
12-1547
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Leipzig
Baujahr
1900
Zustand
gepflegt
Letzte Modernisierung
2008
Verfügbar ab
sofort
Etage
1
Zimmer
3
Balkone
1
Grundstücksfläche
ca. 570 m²
Wohnfläche
ca. 75 m²
Terrassenfläche
ca. 3,44 m²
Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
+ großzügiger Flur-/Dielenbereich
+ Waschmaschinenanschluss in der Küche
+ großer Balkon
+ Fliesen in Küche und Bad
+ große Küche mit genügend Platz für Sitzmöglichkeiten
+ Laminat in allen Wohnräumen
+ Keller
+ Wannenbad
+ ca. 2m² Abstellraum in der Wohnung
+ Holzfenster
Die Wohnung war bisher noch an den Erstmieter (seit der Sanierung) vermietet. Der Eigentümer möchte die Wohnung gern im Rahmen eines Mieterwechsels verkaufen. Die Beendigung des bisherigen Mietverhältnisses gibt Eigennutzern die Möglichkeit, die Wohnung für den sofortigen Selbstbezug zu erwerben. Gleichwohl haben Kapitalanleger die Möglichkeit, die Wohnung zur aktuellen Marktmiete zu vermieten.
Der Verkauf einer Immobilie in Leipzig und den Umlandgemeinden beginnt immer mit einem guten Gespräch.
Ob Sie bereits konkrete Verkaufspläne haben oder sich zunächst unverbindlich orientieren möchten – wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und beraten Sie ehrlich, individuell und mit klarem Blick auf den Markt.