Wohnfläche
ca. 82,84 m²
Zimmer
Das Objekt
Zum Verkauf gelangt eine attraktive und mietfreie 1-Raum-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Eckhauses im beliebten Leipziger Musikerviertel. Das Objekt wurde im Jahr 1997 errichtet und befindet sich - innen sowie außen – in einem äußerst gepflegten Zustand.
Die Lage im oberen Geschoss garantiert lichtdurchflutete Räumlichkeiten den ganzen Tag über. Der Grundriss ist modern und zeitgemäß. Vom Flur sind Wohn-/Schlafraum sowie Küche und Bad begehbar. Vom Wohnzimmer kann der kleine Balkon mit Süd-Westausrichtung über ein großes doppelflügliges Fenster betreten werden. Besonders begeistert der Blick über die mit Platanen gesäumte Allee im Kreuzungsbereich der Beethovenstraße Ecke Ferdinand-Rhode-Straße.
Im Bad befindet sich eine Dusche sowie ein Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren ist die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese ist im Preis enthalten.
Außerdem ist das Objekt mit zwei Personenaufzügen ausgestattet.
Die Fußböden in Küche und Bad sind gefliest, im Wohnräumen und im Flur ist Laminat verlegt.
Weiterhin ist der Einheit eine Abstellkammer im Dachboden zugeordnet.
Objektdaten
-
Objektnummer
12-1531
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
Leipzig
-
Baujahr
1997
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
sofort
-
Etage
4
Zimmer
-
Zimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 840 m²
-
Wohnfläche
ca. 25,96 m²
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergieverbrauch
54.0 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
54.0 kWh / (m²*a)
Ausstattung
+ doppelflügliges bodentiefes Fenster mit Austritt auf Balkon
+ Abstellkammer auf dem Dachboden
+ Außenjalousie
+ zwei Personenaufzüge im Objekt
+ Wohnraum und Flur sind mit Laminat ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest
+ Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die Wohnung war bisher eigengenutzt. Die mietfreie Einheit offeriert dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Einheit zum aktuellen Marktzins zu vermieten.
Wir beantworten Ihre Fragen – persönlich, diskret & auf Augenhöhe.
Der Verkauf einer Immobilie in Leipzig und den Umlandgemeinden beginnt immer mit einem guten Gespräch.
Ob Sie bereits konkrete Verkaufspläne haben oder sich zunächst unverbindlich orientieren möchten – wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und beraten Sie ehrlich, individuell und mit klarem Blick auf den Markt.
