Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
Zum Verkauf gelangt eine großzügige und mietfreie Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses erbaut in den 1960iger Jahren. Das unterkellerte Objekt verfügt über drei Vollgeschosse sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude wurde im Jahr 1996 saniert (Heizung, Dach, Wasserleitungen, Fenster etc.).
Die Einheit verfügt über eine gute und zeitgemäße Raumaufteilung. Von Dielenbereich sind alle Räume der Wohnung zu betreten. Das Bad ist gefliest, in den Wohnräumen, Küche und im Flur ist ein PVC-Belag verlegt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Der bauliche Zustand der Wohneinheit ist gut. Die Ausstattung (Bodenbeläge und Wände) sowie die Elektrik sind nicht mehr zeitgemäß und bedürfen einer Überarbeitung/Modernisierung.
Der Wohnung ist außerdem ein großes Kellerabteil zugeordnet.
Objektnummer
12-1504
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Leipzig
Baujahr
1960
Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Letzte Modernisierung
1997
Verfügbar ab
sofort
Etage
2
Zimmer
4.5
Badezimmer
1
Wohnfläche
ca. 80,60 m²
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
72.2 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
* 4,5 Zimmer
* inkl. fast 5m² Abstellraum in der Wohnung
* isolierverglaste weiße Kunststofffenster
* Objekt verfügt über Vollwärmeschutz
* zugeordneter großer Abstellraum im Keller
* großes Wohnzimmer
* Gaszentralheizung
* Bad gefliest
* Tageslichtbad mit Wanne
* großzügige Küche mit genügend Platz für einen Esstisch
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet. Die Eigentümerin hat sich aufgrund eines Mieterwechsels zum Verkauf der (mietfreien) Wohnung entschieden, zum auch Eigennutzern die Möglichkeit zu geben, die Wohnung zur Selbstnutzung zu erwerben. Die Einheit wurde von den bisherigen Mietern über 10 Jahre genutzt.
Der Verkauf einer Immobilie in Leipzig und den Umlandgemeinden beginnt immer mit einem guten Gespräch.
Ob Sie bereits konkrete Verkaufspläne haben oder sich zunächst unverbindlich orientieren möchten – wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und beraten Sie ehrlich, individuell und mit klarem Blick auf den Markt.