Wohnfläche
ca. 82,84 m²
Zimmer
Das Objekt
Zum Verkauf gelangt eine tolle und neuwertige Eigentumswohnung mit Loggia und Stellplatz in bester Lage von Leipzig. Die Einheit ist Teil eines in sich geschlossenen Wohnensembles, einer historischen Seilbahnmanufaktur, erbaut in der Leipziger Gründerzeit.
Die ehemaligen Bleichert-Werke, auf deren Areal sich die Wohnung befindet, sind ein einmaliges Immobilien-Ensemble in Leipzig. Wo über hundert Jahre lang vor allem Seilbahnen für die ganze Welt produziert wurden, befinden sich heute exklusive Wohnungen in historischem Ambiente. In Kombination mit der Nähe zum Stadtzentrum und der gewachsenen Struktur des Stadtteils Gohlis entstand hier ein wunderschöner Ort zum Leben, Arbeiten und Erholen.
Die modern geschnittene Dreiraumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss dieses topsanierten Komplexes, welcher ca. 1888 erbaut wurde. Die umfangreiche, qualitativ hochwertige und detailgetreue Sanierung fand in den Jahren 2018-2020 statt und erfolgte in enger Rücksprache mit den Leipziger Denkmalschutzbehörden.
Die helle Wohnung verfügt über eine gute und zeitgemäße Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn-Küchen-Bereich mit Austritt zur Loggia.
Die Ausstattung ist hochwertig. Alle Wohnräume sowie der Dielenbereich präsentieren sich in edlem Echtholzparkett. Im Tageslichtbad verfügt über ein exklusives Fliesendesign mit modernen Keramik-Komponenten. Auch eine ebenerdige Dusche befindet sich im Bad. Des Weiteren sind alle Wände gespachtelt.
Der Wohnung ist außerdem ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein PKW-Stellplatz im benachbarten Parkhaus zugeordnet.
Objektdaten
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Objektnummer
12-1474
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Leipzig
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Baujahr
1888
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Zustand
Neuwertig
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Vermietet
Ja
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 2.017 m²
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Wohnfläche
ca. 69,79 m²
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Terrassenfläche
ca. 4,12 m²
Energieausweis
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Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Ausstattung
* Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche und Handtuch-Heizkörper
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer und Gästezimmer/Büro
* edles Echtholzparkett
* exklusives Fliesendesign und moderne Keramik-Komponenten im Bad (Villeroy & Boch)
* hochwertige Armaturen und Keramik im Bad (Villeroy & Boch)
* Aufzug im Objekt vorhanden
* Stellplatz im eigens für das Wohnensemble errichteten Parkhaus
* Abstellraum im Treppenhaus
* alle Wände gespachtelt und weiß gestrichen
* 3-fach verglaste große Holzfenster
+ Fußbodenheizung
* die Loggia verfügt über einen Holzdielenfußboden
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Downlights (Flur, Bad, Küche)
* Videowechselsprechanlage
* ruhiger & begrünter Innenhof
Grundrisse
Sonstige Informationen
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass dieses Jahr die 1. Eigentümerversammlung stattfinden wird. Aus diesem Grund gibt es noch keine Protokolle etwaiger Eigentümerversammlungen.
Die Nettokaltmiete beinhaltet €80 für den Stellplatz.
Wir beantworten Ihre Fragen – persönlich, diskret & auf Augenhöhe.
Der Verkauf einer Immobilie in Leipzig und den Umlandgemeinden beginnt immer mit einem guten Gespräch.
Ob Sie bereits konkrete Verkaufspläne haben oder sich zunächst unverbindlich orientieren möchten – wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und beraten Sie ehrlich, individuell und mit klarem Blick auf den Markt.
