Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
Das Objekt
Zum Verkauf gelangt eine helle und gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses. Das opulente Eckobjekt wurde im Jahr 1900 errichtet und unter Beachtung der strengen Denkmalschutzauflagen in 1998 umfangreich saniert. Seither präsentiert sich das Objekt wieder im ansprechenden Charme der Gründerzeit und weckt Emotionen. Bei der qualitativ hochwertigen Sanierung wurde größter Wert auf die Erhaltung und die Wiederherstellung der gründerzeitlichen Substanz gelegt. Im Zuge dessen wurde außerdem ein Fahrstuhl eingebaut.
Für Begeisterung sorgt der moderne und zeigemäße Grundriss. Die Lage im Obergeschoss garantiert lichtdurchflutete Räume den ganzen Tag über. Alle Räumlichkeiten können von der großzügigen Diele betreten werden. Neben den beiden Wohn- und Schlafräumen verfügt die Einheit über eine Küche mit Einbauküche und Abstellnische und Balkon sowie ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss.
Der Balkon lädt zum Verschnaufen und Relaxen ein. Bei einem Gläschen Wein kann man in die bzw. über die begrünten Innenhöfe der benachbarten Objekte schauen.
Außerdem ist der Einheit ein Kellerabteil zugeordnet.
Objektdaten
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Objektnummer
12-1409
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Leipzig
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Baujahr
1900
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Zustand
gepflegt
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 380 m²
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Wohnfläche
ca. 59,67 m²
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Terrassenfläche
ca. 2,13 m²
Energieausweis
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Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Ausstattung
+ Balkon mit Blick in die begrünten Innenhöfe
+ Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
+ Laminat in allen Wohnräumen
+ Fliesen in Küche und Bad
+ zugeordnetes Kellerabteil
+ Einbauküche
+ Abstellnische in der Küche
+ großer Dielen- und Eingangsbereich
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die tolle Wohneinheit wird Ende Juni mietfrei. Der Eigentümer hat sich entschieden, keine Anschlussvermietung durchzuführen, um auch Eigennutzern die Möglichkeit zu geben, die Eigentumswohnung für den sofortigen Selbstbezug zu erwerben. Gleichwohl haben natürlich auch Kapitalanleger die Möglichkeit, die Wohnung selbst zu den aktuellen Mietkonditionen zu vermieten oder auch ein möbliertes Mietangebot umzusetzen.
Wir beantworten Ihre Fragen – persönlich, diskret & auf Augenhöhe.
Der Verkauf einer Immobilie in Leipzig und den Umlandgemeinden beginnt immer mit einem guten Gespräch.
Ob Sie bereits konkrete Verkaufspläne haben oder sich zunächst unverbindlich orientieren möchten – wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und beraten Sie ehrlich, individuell und mit klarem Blick auf den Markt.
