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Das Objekt

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Wohneinheit mit vier Zimmern in sehr guter Lage. Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines attraktiven und gepflegten Mehrfamilienhauses in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße des nachgefragten Leipziger Stadtteils Schleußig. Das Objekt wurde ca. 1895 erbaut und umfangreich in den 1990iger Jahren saniert und präsentiert sich – innen wie außen - im ansprechenden Charme des Erbauungsjahres und weckt Emotionen. Durch die Lage im Obergeschoss profitiert die Wohnung ganztags von lichtdurchfluteten Räumlichkeiten.
Die Wohnung verfügt über einen modernen und zeitgemäßen Grundriss. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, zwei Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon. Dieser ist von der Küche begehbar und offeriert einen Blick in die begrünten Hinterhöfe der benachbarten Gebäude. Die Fußböden in Küche und Bad sind gefliest. In allen Wohnräumen und im Flur ist Laminat in Holzoptik verlegt.
Sehr vorteilhaft ist die zugehörige Garage im Hinterhof zu werten. Diese ist bereits im Preis inkludiert.

Der Wohneinheit ist außerdem eine Abstellkammer auf halber Treppe sowie ein Kellerabteil zugeordnet.

Lage

RUHIG UND ZENTRAL
Im Südwesten der Leipziger Innenstadt, in einer ruhigen Seitenstraße des stark nachgefragten Stadtteils Schleußig, befindet sich die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit. Die Blümnerstraße ist eine Parallelstraße der bekannten Könneritzstraße, von vielen auch liebevoll Kö genannt. Die Kö ist nicht nur ein guter Start- und Endpunkt für einen Spaziergang durch den Clara-Zetkin-Park, sie hat auch einiges zu bieten: Styling für Damen und Herren, Kosmetikstudio und Friseur, umweltfreundliche Kleidung für Groß und Klein, sowie Kunst, Musik, Literatur, nationale und internationale Küche und Wein für Genießer.
Eingeschlossen vom Elsterflutbett im Osten und dem Flusslauf der Weißen Elster im Westen zählt Schleußig zu einem der beliebtesten Stadtteile in Leipzig. Ob zu Fuß, per Rad oder per Boot - Touren durch den nahegelegenen Auenwald oder zum Cospudener See sind für Naturliebhaber, zur Erholung und Entspannung, besonders zu empfehlen. Zahlreiche Restaurants mit traditioneller sächsischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten freuen sich in der nahen Umgebung auf Ihren Besuch. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, aber auch Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im Einzugsbereich des Objektes. Über die Linie 1 und 2 erreicht man die Innenstadt in ca. 10 min. Über die Buslinie 60 ist Schleußig direkt mit der Südvorstadt und dem Bayerischen Bahnhof verbunden. Die nahgelegene Internationale Schule genießt einen sehr guten Ruf über die Stadtgrenzen hinaus und erfreut sich einer sehr hohen Nachfrage.

Objektdaten

  • Objektnummer

    12-1400

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Leipzig

  • Baujahr

    1895

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    1995

  • Verfügbar ab

    Mai

  • Etage

    4

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 700 m²

  • Wohnfläche

    ca. 101 m²

Energieausweis

  • Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.

Ausstattung

* Laminat in Holzoptik in allen Wohnräumen und in der Diele
* alle Räume sind vom der Diele aus zugängig
* weiße Holztüren in der Wohnung
* Tageslichtbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und zwei Waschbecken
* separates WC
* original Stuck an Wohnzimmerdecke
* doppelt verglaste Kunststofffenster in weiß
* Garage im Innenhof
* Balkon
* Fliesen in Küche und Bad
* zugeordnetes Kellerabteil
* Abstellkammer auf halber Treppe

Grundrisse

Kundenstimmen

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