Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
Zum Verkauf gelangt eine helle und modern geschnittene 3-Raum Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus der Leipziger Gründerzeit. Das Objekt wurde im Jahr 1900 errichtet und unter Beachtung der strengen Denkmalschutzauflagen im Jahr 1997 umfangreich saniert. Bei der Sanierung wurde großer Wert auf die Erhaltung und Wiederherstellung des gründerzeitlichen Charakters gelegt. Im Objekt wurden attraktive Einheiten geschaffen, welche ausschließlich dem wohnwirtschaftlichen Zweck vorbehalten sind. Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand. Alle Räume der Wohnung sind vom großzügigen Dielenbereich aus zugänglich. Die Einheit verfügt außerdem über ein Kellerabteil.
Objektnummer
12-1227
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Leipzig
Baujahr
1893
Zustand
gepflegt
Vermietet
Ja
Etage
4
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Grundstücksfläche
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 71,15 m²
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
111.0 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
+ Laminat in allen Wohnräumen
+ Fliesen in Küche und Bad
+ Wannenbad mit Fenster
+ Abstellraum im Keller
In diesem Jahr wurde die Heizungsanlage erneuert. Des Weiteren wurden weitere Arbeiten/Instandhaltungen in der Eigentümerversammlung beschlossen (u.a. Trockenlegung des Kellers). Alle beschlossenen und durchzuführenden Arbeiten werden zu 100% aus der Instandhaltungsrücklage gezahlt.
Der Verkauf einer Immobilie in Leipzig und den Umlandgemeinden beginnt immer mit einem guten Gespräch.
Ob Sie bereits konkrete Verkaufspläne haben oder sich zunächst unverbindlich orientieren möchten – wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und beraten Sie ehrlich, individuell und mit klarem Blick auf den Markt.