Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
Das Objekt
Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Wohnung in ruhiger und guter Lage von Leipzig?
Zum Verkauf gelangt eine (noch) vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines attraktiven Wohnensembles aus den 1930iger Jahren.
Das attraktive Objekt präsentiert sich - innen wie außen – im ansprechenden Charme des Erbauungsjahres, Das Gebäude wurde umfassend im Jahr 2008, in enger Absprache mit den Leipziger Denkmalbehörden, saniert. Bei der Sanierung wurde größter Wert auf die historische Originalität gelegt, um dem anmutenden ehemaligen historischen Erscheinungsbild gerecht zu werden. Hierzu zählen u.a. die Wiederherstellung des massiven und hölzernen Treppenhauses.
Die Wohnfläche erstreckt sich ca. 79m². Die Einheit verfügt über einen zeitgemäßen und funktionalen Grundriss. Alle Räumlichkeiten können von der Diele betreten werden. Besondere Highlights der Wohnung sind u.a. das über Eck befindliche und helle Wohnzimmer, der ca. 7m² große Balkon und weitere. Das Bad verfügt über eine Wanne, eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Außerdem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
Lassen auch Sie sich vom Charme dieser attraktiven Wohneinheit überzeugen.
Objektdaten
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Objektnummer
12-2070
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Leipzig
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Baujahr
1935
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2008
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
3
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 2.300 m²
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Wohnfläche
ca. 79 m²
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Terrassenfläche
ca. 6,70 m²
Energieausweis
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Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Ausstattung
* großer Balkon (ca. 7m² groß) mit Außensteckdose und Beleuchtung
* Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Diele und Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet
* LED Deckenspots in Diele und Bad
* Küche und Bad sind gefliest
* Deckenspots in Bädern, Küche und Diele
* hochwertige Briefkastenanlage der Firma Renz
* Videowechselsprechanlage
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieter haben bereits zu erkennen gegeben, dass die Wohnfläche perspektivisch, aufgrund des Nachwuchses, zu klein sein wird.
Wir beantworten Ihre Fragen – persönlich, diskret & auf Augenhöhe.
Der Verkauf einer Immobilie in Leipzig und den Umlandgemeinden beginnt immer mit einem guten Gespräch.
Ob Sie bereits konkrete Verkaufspläne haben oder sich zunächst unverbindlich orientieren möchten – wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und beraten Sie ehrlich, individuell und mit klarem Blick auf den Markt.
