Wohnfläche
ca. 123,55 m²
Zimmer
Das Objekt
Zum Verkauf gelangt eine vermietete 3-Raum-Wohnung mit großem Balkon und Gartenanteil im Hochparterre eines herrschaftlichen und opulenten Objektes aus der Leipziger Jugendstilzeit. Das Objekt, erbaut im Jahr 1914, präsentiert sich im ansprechenden Charme des Erbauungsjahres und weckt Emotionen. Bei der Sanierung wurde größter Wert auf die Erhaltung und die Wiederherstellung der originalen Bausubstanz gelegt. So wurde z.B. die opulente Fassade sowie das hölzerne und mit Bemalungen verzierte Treppenhaus wiederhergestellt, um an längst vergangene Zeiten zu erinnern.
Die Umgebungsbebauung ist geprägt von sanierten Bauten aus der Leipziger Gründerzeit sowie den 1930iger Jahren. Nur wenige Meter vom Objekt entfernt befindet sich der beliebte Bretschneiderpark mit großem Altbaumbestand, einem großen Teich, viel Grasflächen, genügend Sitzmöglichkeiten sowie einem Kinderspielplatz. Des Weiteren befindet sich, nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt, ein frei zugänglicher Sportplatz in der Sassstraße.
Die attraktive Wohnung überzeugt mit einem zeitgemäßen Grundriss und entspricht den heutigen Anforderungen an modernes Wohnen. Highlights der Wohnung sind u.a. der großzügige Wohnbereich, der riesige Balkon mit Zugang zur zugeordneten Terrasse, die hohen Decken und vieles mehr.
Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil zugeordnet.
Objektdaten
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Objektnummer
12-1689
-
Objektart
Erdgeschosswohnung
-
Ort
Leipzig
-
Baujahr
1914
-
Zustand
gepflegt
-
Vermietet
Ja
Zimmer
-
Zimmer
3
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 760 m²
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Wohnfläche
ca. 91,46 m²
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Terrassenfläche
ca. 58,82 m²
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergieverbrauch
58.9 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
58.9 kWh / (m²*a)
Ausstattung
+ moderner und zeitgemäßer Grundriss
+ hohe Decken
+ Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ großzügiger Balkon (ca. 13,82m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 45m²)
+ hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen
+ Fliesen in Küche und Bad
+ Kellerabteil
Grundrisse
Wir beantworten Ihre Fragen – persönlich, diskret & auf Augenhöhe.
Der Verkauf einer Immobilie in Leipzig und den Umlandgemeinden beginnt immer mit einem guten Gespräch.
Ob Sie bereits konkrete Verkaufspläne haben oder sich zunächst unverbindlich orientieren möchten – wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und beraten Sie ehrlich, individuell und mit klarem Blick auf den Markt.
