Wohnfläche
ca. 82,84 m²
Zimmer
Das Objekt
Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Wohnung in ruhiger und guter Lage von Leipzig?
Zum Verkauf gelangt eine attraktive und vermietete 3-Raum-Wohnung mit großem Balkon im Erdgeschoss eines gepflegten Jugendstil-Hauses, welches um die Jahrhundertwende des 19. Jahrhunderts errichtet wurde.
Insgesamt verfügt das gepflegte Mehrfamilienhaus über drei Vollgeschosse sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Immobilie wurde unter Beachtung der strengen Denkmalschutzauflagen im Jahr 2001 umfangreich saniert. Bei der Sanierung wurde großer Wert auf die Erhaltung und Wiederherstellung des gründerzeitlichen Charakters gelegt. So wurde z. B. die opulente und mit Klinkern versehene Fassade sowie das hölzerne und mit farblichen Elementen verzierte Treppenhaus wiederhergestellt. Im Objekt wurden bei der Sanierung attraktive Einheiten geschaffen, welche ausschließlich dem wohn-wirtschaftlichen Zweck vorbehalten sind.
Die Wohnfläche beträgt ca. 71m². Die Einheit verfügt über großzügig und modern geschnittene Räume sowie über einen großen Balkon mit hofseitiger Ausrichtung und Blick in die begrünten Hinterhöfe. Der Balkon ist von der Küche begehbar. Das Bad verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Der große Balkon kann von der Küche betreten werden.
Die vermietete Wohneinheit wurde liebevoll vom Mieter hergerichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Innenaufnahmen der Wohnung sind dem Exposé beigefügt.
Weiterhin sind der Wohnung ein Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Kellerabteil zugeordnet.
Lassen auch Sie sich vom Charme dieser attraktiven Wohneinheit überzeugen.
Objektdaten
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Objektnummer
12-1668
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Leipzig
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Baujahr
1905
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2018
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
3
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 420 m²
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Wohnfläche
ca. 70,78 m²
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Terrassenfläche
ca. 5,58 m²
Energieausweis
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Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Ausstattung
* großer Balkon (ca. 5,58 m² groß)
* Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Diele und Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet
* Küche und Bad sind gefliest
* isolierverglaste Holzfenster (Vorderseite)
* isolierverglaste Kunststofffenster weiß (Rückseite)
* Balkone aus feuerverzinkter Stahlkonstruktion
* Abstellraum auf halber Treppe
* zugeordnetes Kellerabteil
* Wechselsprechanlage
* Gaszentralheizung
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die Wohneinheit wurde, nach einem Mieterwechsel, im Jahr 2018 modernisiert. Die Arbeiten beinhalteten u. a. Tapezieren, Weißen der Wände, neuer Bodenbelag, neue Badkeramik, neue Drückergarnituren und vieles mehr.
Wir beantworten Ihre Fragen – persönlich, diskret & auf Augenhöhe.
Der Verkauf einer Immobilie in Leipzig und den Umlandgemeinden beginnt immer mit einem guten Gespräch.
Ob Sie bereits konkrete Verkaufspläne haben oder sich zunächst unverbindlich orientieren möchten – wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und beraten Sie ehrlich, individuell und mit klarem Blick auf den Markt.
