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Das Objekt

Zum Verkauf gelangt eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Hochparterre eines Wohnensembles, welches Mitte der 1990iger Jahre errichtet wurde. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Grundrissgestaltung und entspricht den Anforderungen an modernes Wohnen. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Die Immobilie sowie die Außenanlagen präsentieren sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Außerdem ist der Wohnung ein Außenstellplatz direkt vor dem Objekt sowie ein Kellerabteil zugeordnet.

Lage

Idyllisch in einem attraktivem Wohnensemble gelegen befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung im Leipziger Stadtteil Rückmarsdorf. Der gepflegte Wohnkomplex besteht aus mehren einzelnen Mehrfamilienhäusern, welche Mitte der 1990iger Jahre erbaut wurden. Die unmittelbare Nachbarschaftsbebauung ist, bis auf wenige Ausnahmen, geprägt von Einfamilienhäusern verschiedenster Baujahre. Weiterhin profitieren Anwohner von kurzen fußläufigen Entfernungen zu einer Vielzahl an Nahversorgern (direkt gegenüber), Kindertageseinrichtungen, Schulen, Ärzten, Dienstleistern des täglichen Bedarfs sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch der Straßenverkehr ist sehr gut über verschiedene Bundesstraßen und Autobahnen angebunden. Erwähnenswert sind außerdem die Nähe zum Löwencenter Leipzig, einem beliebten Einkaufszentrum in dieser Lage, sowie zum Nova Eventis, eines der größten und beliebtesten Einkaufszentren in der Region Leipzig-Halle (mit ca. 200 Geschäften).

Die lokale Infrastruktur ist gut entwickelt. So offeriert die nahegelegene Regionalbahn (Bahnhof Leipzig-Rückmarsdorf) regionale und überregionale Verbindungen sowie eine Direktanbindung in wenigen Minuten in das Leipziger Stadtzentrum. Auch Zugang zu diversen Busverbindungen ist fußläufig gegeben. Außerdem ist die Lage sehr gut über verschiedene Bundesstraßen sowie Autobahnen in das Verkehrsnetz angebunden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    12-1582

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Leipzig

  • Baujahr

    1994

  • Zustand

    gepflegt

  • Vermietet

    Ja

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 5.507 m²

  • Wohnfläche

    ca. 45,68 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 3,75 m²

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

+ Stellplatz direkt vor dem Objekt
+ Balkon
+ Fliesen in Küche und Bad
+ Wannenbad
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Abstellraum im Keller
+ Rollläden
+ Waschraum für Waschmaschine und Trockner im Keller

Kundenstimmen

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