Wohnfläche
ca. 123,55 m²
Zimmer
Das Objekt
Zum Verkauf gelangt ein neuwertiges Einfamilienhaus des namhaften Anbieters OKAL. Die Firma OKAL ist ein bekannter Erbauer von Fertighäusern, der sich auf hochwertige, moderne und durchdachte Architekturkonzepte spezialisiert hat. Weitere Details und Vorteile finden Sie im Exposé unter "Sonstiges".
Die Immobilie wurde im Jahr 2019 auf dem 1.618 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine großzügige Nutzfläche (Haus und Garage) von ca. 239 m². Die Nutzfläche des Hauses beträgt 172,87 m², verteilt über zwei Ebenen. Die reine Wohnfläche des Objektes (abzüglich der Dachschrägen) beträgt ca. 155,50 m². Hinzu kommt noch die anteilige Terrasse mit einer Gesamtgröße von ca. 76 m².
Besonders beeindruckt die moderne und technische Gebäudeausstattung. Diese ist äußerst umfangreich und sucht seinesgleichen im Einfamilienhaussegment. Weitere Details können Sie der extensiven Ausstattungsübersicht entnehmen.
Der helle und offen gestaltete Wohn-, Küchen- und Essbereich ist der Mittelpunkt auf der unteren Ebene. Von hier gelangt man über zwei große Hebe-Schiebe-Türen zur großzügigen und über Eck laufende Terrasse. Diese offeriert zu jeder Jahreszeit einen entspannten Rahmen für Gemütlichkeit und Entspannung im Kreise der Familie oder mit Freunden.
Des Weiteren befinden sich ein Zimmer, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich, neben dem voll ausgestatteten Badezimmer weitere Räumlichkeiten zur flexiblen Nutzung.
Außerdem verfügt das Anwesen über eine geräumige und massive Doppelgarage. Diese ist mit einem Zwischenboden versehen, der zusätzlichen Stauraum liefert. Vor der Garage finden zwei weitere PKWs Platz.
Lassen auch Sie sich vom Charme dieser Immobilie begeistern.
Objektdaten
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Objektnummer
12-2300
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Schkeuditz
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Baujahr
2019
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Zustand
Neuwertig
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Verfügbar ab
November 2023 (in Absprache auch eher)
Zimmer
-
Zimmer
6
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Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.618 m²
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Wohnfläche
ca. 193,47 m²
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Nutzfläche
ca. 238,67 m²
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Terrassenfläche
ca. 76 m²
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
A
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Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
-
Endenergiebedarf
40kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
40kWh / (m²*a)
Ausstattung
* Kaminvorbereitung im Wohnzimmer
* große „über Eck“ (zweiseitig) laufende Terrasse mit ca. 76 m²
* Speisekammer, begehbar über Schrank in Küche
* elektrische Rollläden, betrieben über Smart-Home-Zentrale, steuerbar per App
* zwei große Hebe-Schiebe-Anlagen im Wohnzimmer mit Austritt zur Terrasse
* Gäste-WC im Erdgeschoss mit begehbarer Echtglas-Dusche
* Hauswirtschaftsraum
* Eigenenergieversorgung durch E3DC-Hauskraftwerk mit Photovoltaik-Anlage und Stromspeicher
* Smarthome myGekko mit zentraler Touch-Steuerung, Raumluftfeuchte- und Temperaturfühler
* Glastür von Diele zum Wohnzimmer
* Fliesen im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer im Obergeschoss
* Laminat in der Diele und Wohnräumen im Obergeschoss
* gespachtelte Wände im gesamten Haus
* Zimmer mit direktem Austritt zum Garten über großes doppelflügeliges Fenster
* großes Tageslichtbad im Obergeschoss, mit niedrig eingebauter Badewanne
* Handtuchheizkörper in den Bädern
* 3-fach verglaste Kunststofffenster im gesamten Haus, Farbe: innen weiß, außen anthrazitgrau (RAL7024)
* elektrisches Tor
* große und massive Doppelgarage
* Sektionaltor zur Garage
* Garage und Haus mit gleichen Dachziegeln eingedeckt
* gepflasterte Garagenauffahrt
* Zisterne im Garten (6 m³)
* Außenbeleuchtung
* Außensteckdose
* Außenwasserhahn
* großzügiges und begrüntes Grundstück mit attraktivem Baumbestand (Obstbäume wie Mirabelle, Zierpflaume, Wein, Apfel)
* Hochbeet auf der Terrasse
* Klingelanlage
* Hauseingangstür mit Glaselement
* hochwertige Einbauküche mit Geräten von Miele (Backofen-Dampfgarer-Kombination), Bora (Induktionsfeld mit integrierten Abzug und Tepan-Edelstahlgrill-echter Grillspaß in der Küche), Siemens (Geschirrspüler, Kühlschrank), Quooker (Heißwasserhahn)
* Kücheninsel, mit in die Arbeitsplatte integrierten Steckdosen und USB-Anschluss)
* nachhaltige Bauweise
* intelligentes Heizen und Kühlen mit moderner Frischluft-Wärmetechnik
* Warmwasser über eine innovative und energieeffiziente Trinkwasser-Wärmepumpe
* objektbezogene Zertifizierung von der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB)
Grundrisse
Sonstige Informationen
OKAL Häuser ist ein bekannter Anbieter von Fertighäusern, der sich auf hochwertige, moderne und durchdachte Architektur spezialisiert hat.
Hier sind einige Aspekte, die OKAL Einfamilienhäuser typischerweise auszeichnen:
Zeitgemäße Architektur: OKAL legt großen Wert auf aktuelle Trends in der Architektur und sorgt dafür, dass ihre Häuser stets modern und ansprechend aussehen. Dies könnte eine Mischung aus klaren Linien, großen Fensterfronten und offenen Wohnkonzepten umfassen, um ein Gefühl von Geräumigkeit und Licht zu erzeugen.
Durchdachte Planung: Die Häuser von OKAL sind so konzipiert, dass sie den Raum optimal nutzen. Dies umfasst sowohl die Innenarchitektur als auch die Platzierung des Hauses auf dem Grundstück, um die besten Ansichten und Sonnenpositionen zu nutzen.
Hoher Wohnkomfort: OKAL legt großen Wert auf den Komfort seiner Bewohner. Dies kann sich in hochwertigen Materialien, energiesparenden Technologien und intelligenter Haustechnik widerspiegeln, die dazu beitragen, das Haus warm, hell und einladend zu halten.
Nachhaltigkeit: Viele OKAL-Häuser werden nach ökologischen Prinzipien gebaut. Sie können erneuerbare Energiesysteme, hochwirksame Isolierung und andere Maßnahmen zur Energieeffizienz umfassen, die dazu beitragen, den ökologischen Fußabdruck des Hauses zu reduzieren und gleichzeitig die Betriebskosten niedrig zu halten.
Beste Ausstattung: OKAL verwendet nur hochwertige Materialien und Technologien in ihren Häusern. Dies kann Premium-Bodenbeläge, moderne Küchengeräte, energieeffiziente Heizsysteme und fortschrittliche Haustechnik umfassen.
Eine frequenzregulierte Luft-Luft-Wärmepumpe im Zentralgerät übernimmt den Großteil der Beheizung. Die erwärmte und gefilterte Luft wird dann mittels Wärmeelement-Ventilen in die einzelnen Räume geführt. Elektrische Wärmeelemente in den Luftauslässen werden bei Bedarf raumweise als Unterstützung für die Wärmepumpe (bei kalten Außentemperaturen) zugeschaltet und gewährleisten damit eine differenziertere Temperatur der Wohnräume.
Wir beantworten Ihre Fragen – persönlich, diskret & auf Augenhöhe.
Der Verkauf einer Immobilie in Leipzig und den Umlandgemeinden beginnt immer mit einem guten Gespräch.
Ob Sie bereits konkrete Verkaufspläne haben oder sich zunächst unverbindlich orientieren möchten – wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und beraten Sie ehrlich, individuell und mit klarem Blick auf den Markt.
