Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
Das Objekt
Zum Verkauf gelangt ein teilsaniertes Einfamilienhaus im Stil einer Stadtvilla. Das Objekt wurde in den 1930iger Jahren auf einem 450m² großem Grundstück erbaut.
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße mit beidseitiger Einfamilienhausbebauung verschiedener Baujahre.
Die Wohnfläche der Erdgeschoss- und Obergeschossebene beträgt ca. 90m² verteilt über drei Zimmer, zwei Bäder und die Küche. Hinzu kommen noch ca. 40m² Ausbaureserve für Wohn- und Nutzfläche im Dachgeschoss mit bis zu zwei Zimmern.
Das Highlight im Erdgeschoss ist das große Wohnzimmer mit teilweise geöffneter Wand zur Küche. Auch ein neu saniertes Wannenbad befindet sich im Erdgeschoss. Über eine hölzerne Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit zwei weiteren Räumen zur freiten Nutzung.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Teilunterkellerung des Objektes offeriert eine zusätzliche Nutzfläche und Abstellmöglichkeiten.
Der teilsanierte Objektzustand offeriert den Erwerbern die Möglichkeit, sich bei der Modernisierung zu verwirklichen und eigene Ideen umzusetzen.
Objektdaten
-
Objektnummer
12-1678
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Rötha
-
Baujahr
1935
-
Zustand
teilsaniert
-
Letzte Modernisierung
2020
-
Verfügbar ab
sofort
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Badezimmer
2
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 450 m²
-
Wohnfläche
ca. 90 m²
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
* teilgeöffnete Küche zum Wohnzimmer (siehe Bilder im Exposé)
* Bad mit Wanne im Erdgeschoss
* alte Garage im hinteren Teil des Grundstücks
* Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss
* Küche und Bäder sind gefliest
* in den Wohnräumen ist Laminat verlegt
* Dachgeschossebene, sanierungsbedürftig, ca. 40m² Ausbaureserve für Wohn- und Nutzfläche möglich
* hölzernes Treppenhaus
* Gaszentralheizung mit Plattenheizkörpern
* das Grundstück ist voll erschlossen
* teilsaniert
* teilunterkellert
Wir beantworten Ihre Fragen – persönlich, diskret & auf Augenhöhe.
Der Verkauf einer Immobilie in Leipzig und den Umlandgemeinden beginnt immer mit einem guten Gespräch.
Ob Sie bereits konkrete Verkaufspläne haben oder sich zunächst unverbindlich orientieren möchten – wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und beraten Sie ehrlich, individuell und mit klarem Blick auf den Markt.
