Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
Das Objekt
Sie sind auf der Suche nach einer perfekt gelegenen Immobilie für sich oder Ihre Familie? Sie möchten ruhig und beschaulich wohnen, auf die Annehmlichkeiten der Stadtlage gleichzeitig nicht verzichten? Dann ist dieses Einfamilienhaus vielleicht genau das richtige für Sie!
Mit ca. 120m², verteilt auf vier Wohn-/Schlafräume sowie Wintergarten bietet das Haus genügend Platz für eine Familie. Der Hauptaufenthaltsbereich ist ohne Zweifel das Erdgeschoss. Das Wohnzimmer ist mit einem bodentiefen Fensterelement ausgestattet, von welchem aus Sie einen direkten Zugang zur angrenzenden Wintergarten und in den Garten haben.
Das ca. 1.100m² große Grundstück ist begrünt und lädt zum Entspannen ein. Natürlich können Sie hier auch noch Hand anlegen und Ihr persönliches Gartenparadies nach Ihren Wünschen und Ansprüchen gestalten.
Das teilsanierte Objekt ist voll unterkellert. Zudem offeriert das große Carport seinen neuen Besitzern eine zusätzliche Nutzfläche. Vor dem Carport ist noch Platz für ein bis zwei weitere PKW.
Insgesamt offeriert das teilsanierte Objekt seinen neuen Eigentümern viel Raum zur gestalterischen Selbstverwirklichung.
Objektdaten
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Objektnummer
12230
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Markranstädt
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Baujahr
1960
Zimmer
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Zimmer
4
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.100 m²
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Wohnfläche
ca. 120 m²
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Nutzfläche
ca. 180 m²
Energieausweis
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Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Ausstattung
Das Objekt ist teilsaniert. So wurde das Dach im Jahr 2003 komplett erneuert. Auch die Fassade erhielt seinerzeit eine malermäßige Überarbeitung. Das Objekt ist voll unterkellert. Die Größe des Kellers beträgt ca. 60m².
Sonstige Informationen
Die Fassade ist nicht gedämmt. Alle anderen Gewerke wie Strom, Wasser, Heizung, Fußboden, Innentüren etc. sind alt und nicht mehr zeitgemäß. Die alten Fußbodenbeläge wurden bereits teilweise entfernt. Bilder hierzu werden Ihnen im Exposé zur Verfügung gestellt.
Das Größe des Grundstücks setzt sich wie folgt zusammen. Der zu verkaufende Anteil (vorderer Teil mit allen Gebäuden und Gartenanteil) hat eine Größe von ca. 600m². Der hintere Teil (Gartenland) ist Pachtland von der Kirche und hat eine Größe von ca. 500m². Der langjährige Pachtvertrag muss von den neuen Eigentümern für ca. €150 Jahrespacht übernommen werden. Den Eigentümern steht das Pachtland als Gartenland zur Bewirtschaftung zur Verfügung.
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Der Verkauf einer Immobilie in Leipzig und den Umlandgemeinden beginnt immer mit einem guten Gespräch.
Ob Sie bereits konkrete Verkaufspläne haben oder sich zunächst unverbindlich orientieren möchten – wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und beraten Sie ehrlich, individuell und mit klarem Blick auf den Markt.
