Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit traumhaften Grundstück in einer sehr guten, grünen, ruhigen und familienfreundlichen Lage von Markkleeberg und in direkter Nachbarschaft zum Markkleeberger See. Die Wohnfläche von ca. 134m² erstreckt sich über zwei Geschosse.
Das attraktive Objekt wurde 1986 auf einem 1.013m² großen Grundstück erbaut und in den 1990iger Jahren modernisiert.
Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Garten mit attraktiven Altbaumbestand sowie einem Gartenhaus aus Holz mit Terrasse im hinteren Teil des Grundstücks.
Das Highlight im Erdgeschoss ist das große Wohnzimmer mit Kachelofen und angrenzendem beheizten Wintergarten. Vom Wintergarten lässt sich der fantastische Blick in den gepflegten und begrünten Garten genießen. An sonnigen Tagen spendet der große Kirschbaum wohltuenden Schatten.
Das Objekt ist voll unterkellert. Die Nutzfläche des beheizten Kellers beträgt ca. 64m². Hier befinden sich die Heizungsanlage, genügend Abstellflächen sowie Waschplätze für Waschmaschine und Trockner. Vom Keller gelangt man über eine Außentreppe direkt auf den hinteren Teil des Grundstücks.
Rechterhand grenzt eine massiv gemauerte Garage an das Objekt. Neben der Garage befindet sich ein Carport mit Platz für einen weiteren PKW. Des Weiteren befinden sich zwei weitere Stellplätze im Hofbereich vor dem Objekt.
Lassen auch Sie sich vom Charme dieser tollen Immobilie inmitten von Grün verzaubern und gehen Sie auf Ihre eigene Entdeckungstour. Gern stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Objektnummer
12-1438
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Markkleeberg
Baujahr
1986
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
nach Absprache ab Ende 2023/Anfang 2024
Zimmer
5
Grundstücksfläche
ca. 1.013 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Nutzfläche
ca. 198 m²
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
130.3 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
* gepflegter und begrünter Garten mit Altbaumbestand
* großer schattenspendender Kirschbaum mittig im Garten
* großer beheizter Wintergarten (ca. 24m²) mit Fußbodenheizung und Heizkörpern
* Wintergarten mit selbst-tönenden Scheiben, Schiebefenstern und Schiebetür sowie herausnehmbaren Insektenschutz
* voll unterkellert (beheizt)
* Waschküche im Keller
* Garage
* Carport
* zwei Außenstellplätze
* Rollläden
* Prefa-Dach
* Keller ist von innen und außen zugängig
* großes Gartenhaus mit Terrasse aus Holz
* Schuppen (hinter Garage)
* Gäste WC im Erdgeschoss
* Bad mit Wanne im Obergeschoss
* großer Kachelofen im Wohnzimmer
* Abstellmöglichkeiten im Spitzboden
* voll erschlossen (alle Medien liegen an)
* ehemaliger Hundezwinger (mit Hundeghütte) im hinteren Teil des Gartens, aktuell als Abstellmöglichkeit genutzt, kann aber wieder aktiviert werden
Die Wohnfläche beträgt 134m² inkl. ca. 24m² beheizten Wintergarten.
Die gesamte Wohn-Nutzfläche beträgt 198m² (inkl. ca. 64m² beheizter Keller)
Der Verkauf einer Immobilie in Leipzig und den Umlandgemeinden beginnt immer mit einem guten Gespräch.
Ob Sie bereits konkrete Verkaufspläne haben oder sich zunächst unverbindlich orientieren möchten – wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und beraten Sie ehrlich, individuell und mit klarem Blick auf den Markt.