Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
Das Objekt
Gelegen inmitten einer Einfamilienhaussiedlung heißt Sie dieses gepflegte Anwesen herzlich willkommen. Auf dem 540m² großen begrünten Grundstück befinden sich, neben dem Objekt, eine große Terrasse mit einfahrbarer Markise, zwei Garagen sowie viel Grün. Das Objekt wurde im Jahr 2002 neu erbaut. Seither wurde es immer gepflegt. So befinden sich das Objekt, die Außenanlagen sowie die Innenausstattung in einem guten Zustand.
Das Haus eignet sich z. B. hervorragend für eine junge Familie. Die Wohnfläche verteilt sich über 2 Ebenen mit insgesamt drei Zimmern, einer Gästetoilette sowie einem Wannenbad mit Dusche.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück im Erdgeschoss. Hier können Sie sich nach einem anstrengenden Arbeitstag auf der Couch entspannen und den Feierabend bei Kerzenschein und einem Glas Wein genießen. Über die beiden bodentiefen doppelflügligen Fenster ist die große Terrasse vom Wohnzimmer aus zu betreten. Von dieser begeistert der Blick in den begrünten Garten.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten der Familie. Egal ob Schlafzimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer. Die Räume sind dank ihres modernen Zuschnitts für jede Nutzung optimal geeignet.
Das Badezimmer verwöhnt seinen Nutzer nicht nur mit einer Badewanne und einer Dusche sowie mit genügend Platz zum Wohlfühlen und Abschalten.
Objektdaten
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Objektnummer
12306
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Leipzig
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Baujahr
2002
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
4
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 540 m²
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Wohnfläche
ca. 125 m²
Energieausweis
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Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Ausstattung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine massive Holzverbundkonstruktion des namhaften Herstellers Massa. An das Wohnzimmer im Erdgeschoss grenzt die großzügige Terrasse an. Diese kann über zwei doppelflüglige Fenster vom Wohnzimmer betreten werden und verfügt außerdem über eine große Markise. Die Fenster und Balkontüren sind aus Holz und verfügen über Rollläden. Diese können im Erdgeschoss elektrisch zentral per Fernbedienung sowie per App gesteuert werden. Die Bäder, die Küche sowie der Hauswirtschaftsraum sind gefliest. Das Wohnzimmer ist mit Laminat versehen. In den Wohnräumen im Obergeschoss befindet sich ein Textilbelag.
Sonstige Informationen
Das Objekt verfügt aktuell über drei Zimmer. Bei dem Haustyp „Family Edition“ von Massa wurde dieses Objekt als 3-bzw. 4-Raum Haus angeboten. Der einzige Unterschied besteht darin, dass die Fläche von dem knapp 28m² großen Raum im Obergeschoss durch eine Leichtbauwand genau zwischen den beiden Fenstern getrennt werden kann. Dies sollte ohne großen Aufwand möglich sein. Ein entsprechender Grundriss (mit 4 Zimmern) liegt mir vor und kann bei Bedarf angefordert werden.
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