Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
Das Objekt
Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus. Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Anwesen mit ca. 150m² Nutzfläche und viel Nebengelass. Das Haus eignet sich z. B. hervorragend für eine junge Familie. Die Wohnfläche von ca. 90m² verteilt sich über 2 Ebenen mit drei Zimmern. Das teilunterkellerte Objekt wurde im Jahre 1935 als Teil einer Wohnsiedlung erbaut. Das Objekt befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Alle Gewerke wurden im Laufe der letzten Jahre durch den Eigentümer modernisiert. Die Arbeiten beinhalteten u.a. die Erneuerung der Fenster, Bodenbeläge und Bäder.
Auf dem ca. 1.090m² großen sonnigen Grundstück befinden sich, neben dem Objekt, ein großer Altbaumbestand, eine geräumige Garage, Stellplätze, eine überdachte Terrasse sowie viel Nebengelass. Die Kinder können sich an dem Baumhaus im Eingangsbereich erfreuen.
An das Wohnhaus angrenzend, lädt die überdachte Terrasse nach dem Feierabend zum Verweilen ein, welche einen einladenden Blick über das Grundstück erlaubt. Auch der Kachelofen im Wohnzimmer beschert an kalten Wintertagen eine behagliche Gemütlichkeit.
Objektdaten
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Objektnummer
12-DR210
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Leipzig
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Baujahr
1934
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2009
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.090 m²
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Wohnfläche
ca. 90 m²
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Nutzfläche
ca. 150 m²
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Dem neuen Eigentümer steht es natürlich frei, den Objektbestand zu nutzen, durch einen Anbaut zu vergrößern bzw. durch einen Neubau (nach eigenen Vorstellungen) zu ersetzen.
Grundstücksbreite ca. 21,5m
Grundstückstiefe ca. 51m
Der Energieausweise befindet sich aktuell in der Erstellung und wird nachgereicht.
Wir beantworten Ihre Fragen – persönlich, diskret & auf Augenhöhe.
Der Verkauf einer Immobilie in Leipzig und den Umlandgemeinden beginnt immer mit einem guten Gespräch.
Ob Sie bereits konkrete Verkaufspläne haben oder sich zunächst unverbindlich orientieren möchten – wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und beraten Sie ehrlich, individuell und mit klarem Blick auf den Markt.
